Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 186 m2.

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Rue Paul Janson 175, 4460 Grâce-Hollogne

Huis in Grâce-Hollogne

186 m² wonen

279 m² perceel

4 slaapkamers

1 badkamers

~~€119.000~~

Over deze woning

L'agence immobilière SKYIMMO est ravie de vous présenter cette maison à rénover à Grâce-Hollogne. Avec une surface habitable de 186m2, cette résidence offre un potentiel énorme pour ceux qui cherchent à investir ou à acheter leur première maison. La maison se compose d'un hall, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux WC, d'une salle de bain et d'une chambre au rez-de-chaussée. Le premier étage accueille une autre chambre tandis que le deuxième étage dispose d'un couloir et de deux autres chambres. Les combles du troisième étage peuvent être aménagés en chambres supplémentaires. La maison dispose également d'une cave et d'une buanderie au sous-sol. À l'extérieur, vous pouvez profiter d'un vaste jardin de 118m2 et d'une terrasse arrière de 39m2. Des places de parking sont disponibles à proximité pour votre commodité. La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités, y compris les magasins, les écoles, les axes autoroutiers et les transports, offrant un mode de vie pratique et confortable. Veuillez noter que la toiture et les châssis en PVC nécessitent des rénovations. L'électricité n'est pas conforme et le chauffage est au mazout. Le revenu cadastral est de 632 euros et le PEB est classé F. Pour plus d'informations sur cette propriété, n'hésitez pas à nous contacter à SKYIMMO.

Omschrijving van de makelaar

Rue Paul Janson 175 - 4460 Grâce-Hollogne - L'agence SKYIMMO vous propose cettemaison à rénover d'une surface habitable de 186m2 située à Grâce-Hollogne.

Celle-ci est composé comme suit :

RDC : Hall (9) - Séjour (18) - Salle à manger (14) - Cuisine (11) - 2 WC (1-3) - Salle de bain (8) - Chambre (17)
1ER ETAGE : Chambres (24)
2E ETAGE : Couloir (3) - 2 Chambres (13-18)
3E ETAGE : Combles aménageables en chambres (34)
SOUS-SOL : Cave (25) ) Buanderie (5)

Explorez cette maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement. Profitez d'un vaste jardin de 118m2 ainsi que d'une terrasse arrière de 39m2.

Vous bénéficiez également de places de parking à deux pas de la maison, assurant un stationnement pratique et idéalement situé à proximité de toutes les commodités telles que magasins, écoles, axes autoroutiers et transports, cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable.

Toiture : À rénover
Electricité : Non conforme
Chauffage : Mazout
Châssis : PVC - À rénover
Revenu cadastral : 632 € (Possibilité d'obtenir les frais réduits 6%)
PEB : F - E. spec. 436 kWh/m2.an - E. totale 90 859 kWh/an - Numéro 20240328000272

Vous êtes intéressés par ce bien Contactez-nous sans plus tarder au :
- 04/250.02.61
- demande@skyimmo.be

Kenmerken

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Vraagprijs

€ 119.000

Type

Huis

Bewoonbaar

186 m²

Grond

279 m²

Prijs/m²

€ 640

EPC

436 kWh/m² E

⚠️ EPC-label E — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 81.096 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 8.110/jaar).

Aanvullende details