Nijvelsesteenweg 404, 1500 Halle

Nijvelsesteenweg 404 - 1500 Halle - Recent gebouwde multifunctionele woning, gelegen in Halle – Essenbeek met 150 m2 woonoppervlakte. De woning kan gebruikt worden voor grote gezinnen, gezinnen met inwonend familielid, kangoeroewoning, vrij beroep, … . 4 tot 6 slaapkamers mogelijk, keuken, 2 badkamers met WC, 1 aparte WC mogelijk, zonneterras naar zuidkant met zicht op groen. Dicht bij invalswegen, uitstekende bereikbaarheid Brussel via Ring of openbaar vervoer (2 km van station Halle, vlakbij bushalte), superettes op 500 m.
Deze 3-gevelwoning bestaat uit 4 bewoonbare uitstekend verlichte niveaus. Niveau -1/2: 40 m2, grote goed verlichte ruimte met 3 ramen in zijgevel. Kan opgedeeld worden in 2 slaapkamers. Extra badkamer met WC . Plaats en aansluitingen voor wasmachine, droogkast, … . Niveau 0: 40 m2, heel grote inkomhal van 20 m2 met eventueel aparte WC, trap naar niveau -1/2 en niveau 1. Kan gebruikt worden als bibliotheek, speelruimte, opbergruimte, … . Daarachter een grote kamer van 20 m2 met 2 ramen. Voorzien om ook snel opgedeeld te worden in 2 kleine slaapkamers met eigen raam en aparte toegang.
*Niveau 0 kan ook gebruikt worden voor een vrij beroep met een wachtruimte met WC en een groot bureau!

Niveau 1: 30 m2 volledig verlichte leefruimte en salon, ingerichte open keuken met plaats voor wasmachine en droogkast, zonneterras van 10 m2 naar zuidkant en zicht op groene ruimte.

Niveau 2: 30 m2 met 2 slaapkamers (grote en kleine) en ingerichte badkamer met gasketel voor warm water en centrale verwarming.

Niveau 2: kleine zoldering bereikbaar via vaste trap te gebruiken als extra opbergruimte.

Optioneel bijkomend te koop: garage 15 m2 en extra bergruimte. De garage en extra bergruimte achteraan is bereikbaar via de zijweg (gemeenschappelijk eigendom).

Alle aansluitingen: gas, water, elektriciteit, Telenet (aanwezig in alle kamers), Belgacom zijn aanwezig. Keuringsverlag elektriciteit: goedgekeurd. Geen opmerkingen.

EPB attest: 118 kWh/m2 of E75 (zeer energiezuinig, lage energiekosten), dubbel glas

Vergunningsregister: in orde

Bodemattest: geen opmerkingen

Waterhuishouding: het pand ligt niet in overstromingsgebied

Parlofoon: aanwezig op alle verdiepingen

Oppervlaktes
• woonoppervlakte: 150 m2
• grondoppervlakte: 93,3 m2 onderverdeeld in 50 m2 (woonhuis) 15 m2 (garageplaats) 85 m2/3=28,3 m2 (gemeenschappelijke delen met 3 eigenaars)
• bouwjaar: 2007
• perceelbreedte: 4,15 m 3m (gemeenschappelijke toegangsweg naar garage)
• Kadastraal Inkomen totaal KI: 1074
Nijvelsestw. 404: perceel I/0306/Z 3 (woonhuis) – KI 1010