Rue Saint-Pierre 39, 6120 Ham-sur-Heure

Rue Saint-Pierre 39 - 6120 Ham-sur-Heure - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Très bon rapport qualité/prix ! Et oui vous ne rêvez pas, dans cette région ça existe aussi, sympathique habitation idéalement située, cadre idyllique que vous ne pouvez qu'apprécier et à juste titre, en effet, au calme, maison en retrait de la voirie et la fois, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun,… Maison avec jardin face à l'habitation, dépendances, possibilité de parking, garage, terrasse et accès latéral. Habitation à rénover en partie, saine et habitable assez rapidement. Voici quelques lignes sur son agencement : agréable séjour (salon/sàm) espace ouvert très convivial avec escalier cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois), cuisine avec coin repas à équiper selon vos envies et vos besoins et salle de bains. Au 1er étage : 2 belles chambres offrant chacune une belle superficie (en communication) et beau et grand grenier aménageable offrant une belle hauteur (possibilité de chambres supplémentaires ou bureau, salle de jeux, espace détente, … selon vos envies et vos besoins). Également une bonne cave voutée au sous-sol, toujours appréciée par la clientèle. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : habitation 3 façades en briques peintes et en pierres (possibilité d'obtenir un beau résultat en la sablant), nouvelle toiture en éternit, nouvelle charpente pour une partie, sous-toiture, nouveaux châssis double vitrage en PVC (imitation bois), volets, gaz de ville dans la rue, nouveau convecteur mazout faisant partie de la vente, PEB F, installation électrique à revoir, compteur de type ordinaire, éclairage extérieur, raccordement à l'égout fosse septique (selon le propriétaire), différentes entrées, citerne d'eau de pluie, donc possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies, … Les qualités sont nombreuses, impossible de toutes vous les citer en quelques lignes, venez plutôt lui rendre visite afin de vous rendre compte du potentiel offert. (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant 2 chambres communicantes beau grenier aménageable sur 2 niveaux (possibilité de chambre supplémentaire), avec jardin en face de l'habitation, dépendance, garage, terrasse et possibilité de parking ∞ Façade : 3 façades en briques peintes et en pierres (possibilité d'obtenir un beau résultat en la sablant) ∞ Toiture : Nouvelle toiture en éternit – Nouvelle charpente pour une partie – Sous-toiture ∞ Châssis : nouveaux châssis double vitrage en PVC (imitation bois) – Volets ∞ Chauffage : Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) nouveau convecteur à mazout faisant partie de la vente (maison facile à chauffer) – Nouveau chauffe-eau de marque Vaillant (électronique) - Gaz de ville dans la rue ∞ Installation électrique : à revoir – Compteur de type ordinaire – Eclairage extérieur ∞ Équipement de la cuisine : cuisine avec coin repas et comprenant : taque, hotte, évier meubles. Cuisine avec sortie vers les extérieurs ∞ Équipement de la salle de bains : située au RDC et comprenant : baignoire, wc et lavabo ∞ Revêtements de sol : carrelage recouvert d'un vinyle pour le RDC, béton ou plancher pour l'étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout fosse septique (selon le propriétaire) - Différentes entrées - Citerne d'eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies - Volets ∞ Travaux réalises il y a peu : toiture, charpente (en partie), sous-toiture, châssis et chauffe-eau ∞ Travaux à réaliser : remettre en conformité l'installation électrique, équiper la cuisine et rafraîchir le tout ATOUTS : ∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme ∞ Habitation saine et fonctionnelle ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir SUPERFICIE : 5 ares 57 ca DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 343€ PEB : classe F - 51.511 kwh/an - CU