Margrietstraat 10, 3930 Hamont-Achel

Margrietstraat 10 - 3930 Hamont-Achel - INSTAPKLARE GEZINSWONING MET EEN PRACHTIGE OPEN LEEFRUIMTE, MODERNE KEUKEN, 2 TOT 3 RUIME SLAAPKAMERS, EEN HEERLIJKE RUIME BADKAMER/WASRUIMTE EN EEN PRACHTIG AANGELEGD PERCEEL VAN 4A 92CA IN ALLE PRIVACY OP EEN HELE FIJNE LOCATIE IN HARTJE ACHEL! Deze goed ingedeelde ruime woning omvat 153m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over een gezellige open leefruimte met een moderne keuken, afgewerkt met een prachtige massieve parketvloer, een extra zitruimte/tv-hoek op de volgende verdieping (tevens te gebruiken als extra slaapkamer), een hele fijne badkamer met de voorzieningen voor wasmachine en droogkast en 2 ruime slaapkamers op de benedenverdieping. De woning is gelegen op een onder architectuur aangelegd perceel van 4a 92ca met een riant terras aan de woonruimte, een onderhoudsvriendelijke plantentuin en erachter nog een vrije zone aan te leggen tot grasplein. Het huis ligt op dé perfecte locatie, midden in het groene Achel, verscholen in een rustig straatje, vlakbij het centrum. Achel biedt trouwens een vlotte bereikbaarheid naar omliggende gemeenten als Hamont en Pelt en is slechts enkele minuten verwijderd van de Nederlandse grens! Dé woning geschikt voor kandidaten op zoek naar een instapklaar en smaakvol afgewerkt huis in een erg gunstige prijsklasse!

LIGGING:
Deze woning is gelegen in een heerlijk rustige straat in de gezellige dorpskern van Achel, hierdoor zijn faciliteiten zoals supermarkt, basisschool, apotheek, horeca, tennis, sporthal steeds op wandelafstand bereikbaar! Tevens is de woning gelegen vlakbij het natuurgebied rond ‘De Bever’ en de ‘Achelse Kluis’. Achel biedt verder een centrale locatie ten opzichte van Hamont en Pelt en is slechts op enkele minuten verwijderd van de Nederlandse grens bij Valkenswaard!

INDELING:
Woongedeelte (gelijkvloers en 1e verdieping):
- Ontvangsthal met gastentoilet (8m²) – heerlijke lichtrijke en ruime woonkamer (42m²) met een uniek loftgevoel, afgewerkt met een massieve parketvloer en royale plafondhoogte – luxueuze moderne keuken in perfecte staat van onderhoud (13m²) voorzien van alle modern comfort zoals koeling, diepvries, hete luchtoven, microwave, gasfornuis met dampkap, vaatwas, ruim werkblad en een overvloed aan kastruimte (verwarmingsinstallatie ook verborgen achter kastenwand) – extra zithoek (19m²) op bovenste verdieping, tevens ook afgewerkt met massieve parketvloer, nu in gebruik als tv-kamer en bureau, zeker ook geschikt als derde slaapkamer –

Wasgedeelte (gelijkvloers):
- Ruime badkamer (10m²) in een zeer correcte staat van onderhoud, designlavabo met eronder opberglades, drempelloze douche met antislipvloer en met regensproeier en handsproeier, tevens aansluitingen voor wasmachine en droogkast en handige vouwplank erboven –

Slaapgedeelte (verdieping -0.5):
- Extra ruime nachtgang (16m²) geschikt voor kastenwand – opbergruimte/kruipruimte (13m²) – slaapkamer 1 (20m²) met heerlijk zicht op tuin – slaapkamer 2 (14m²) met heerlijk zicht op tuin -

Parking:
- Ruime parking voor en naast de woning voor 2 wagens op eigen terrein -

Tuin:
- Onder architectuur aangelegde tuin – tuin verdeeld over verschillende niveaus, telkens met een andere functie – schitterend zuid gericht zonneterras met heerlijk vrij zicht – plantentuin met extra terras op volgend niveau – ruig stukje grond, momenteel bewerkt, perfect geschikt om als grasplein in te richten – een uniek aangelegd perceel op een idyllische plek in het groene Achel -

BIJZONDERHEDEN:
- Recente woning, ingebruikname 2011
- Hoogwaardig aluminium schrijnwerk
- Videofoon
- Energiezuinige woning
- Elektrische installatie conform
- Speelse indeling met het voordeel van beneden slapen (koele ruimte tijdens warme zomers)
- 2 of 3 zeer ruime slaapkamers
- Woonruimte voorzien van massieve parketvloer en leisteen
- Woonruimte voorzien van inbouwspots
- Prachtige keuken en badkamer in een zeer verzorgde staat!
- Woning met uniek loftgevoel en vrij zicht
- Prachtig terras en onder architectuur aangelegde tuin
- Zeer verzorgde en instapklare woning
- Gunstige locatie, rustig, doch dichtbij het dorp én de Nederlandse grens
- Scherpe voorwaarden!
- Woning beschikbaar vanaf 01/06/2021

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

EPC: 144,22 kWh/m² met certificaatnummer: 72037-G-2006/00208/EP07506/A001/D01/SD001

O-peil: Niet overstromingsgevoelig

Benieuwd naar deze woning
Wenst U advies omtrent uw eigen woning Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!

Bezoeken zijn steeds onderworpen aan strikte veiligheidsmaatregelen in verband met COVID-19, bedankt voor uw begrip.