Emmelenhoek 22, 3930 Hamont-Achel

Emmelenhoek 22 - 3930 Hamont-Achel - INSTAPKLARE GEZINSWONING MET EEN PRACHTIGE OPEN EN ZONNIGE LEEFRUIMTE (VOORZIEN VAN AIRCO), STRAKKE KEUKEN, RUIME INPANDIGE GARAGE, 3 RUIME SLAAPKAMERS (WAARVAN 2 MET INBOUWKASTEN), EEN VERZORGDE BADKAMER, EN EEN PERCEEL VAN 4A 40CA ONDERHOUDSVRIENDELIJK AANGELEGD MET EEN HEERLIJK ZONNETERRAS EN EEN NIEUWE TUINBERGING MET OVERKAPPING (VOORZIEN VAN INBOUWSPOTS), OP EEN HELE FIJNE LOCATIE IN HARTJE HAMONT! Deze goed ingedeelde woning omvat 117m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over een gezellige open leefruimte, inpandige garage tevens ingericht als bergruimte/wasplaats, lichtrijke vide, 3 ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. De woning is gelegen op een onderhoudsvriendelijk aangelegd perceel van 4a 40ca in het hart van Hamont met het stadspark voor de deur, op wandelafstand van winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten en een steenworp van de Nederlandse grens! Dé woning geschikt voor kandidaten op zoek naar een instapklaar, kraakhelder en smaakvol afgewerkt huis in een erg gunstige prijsklasse!

LIGGING:
Deze woning is gelegen midden in het centrum van Hamont, hierdoor zijn faciliteiten zoals winkels, scholen, stadspark, tennis, … op wandelafstand bereikbaar. Naast deze centrumlocatie is men ook op een steenworp verwijderd van de Nederlandse grens en vlakbij omliggende gemeenten zoals Achel, Pelt en Bocholt!

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Ontvangsthal met gastentoilet (9m²) en trap naar verdieping – aangename lichtrijke woonkamer (28m²) voorzien van grote raampartijen en een strakke vloertegel en tevens voorzien van airconditioning – moderne open keuken (10m²) voorzien van veel opbergruimte, ruim werkblad, gootsteen, koeling, vaatwas, combi-oven en elektrisch vuur met dampkap – stookruimte (2m²) – inpandige garage (24m²) in gebruik als verlengde van de woning en ingericht als wasplaats/bergruimte -

1e Verdieping:
- Lichtrijke vide (4m²) afgewerkt met strakke vloertegel - slaapkamer 1 (14m²) – slaapkamer 2 (14m²) voorzien van kastenwand – slaapkamer 3 (9m²) voorzien van kastenwand – nette badkamer (6m²) deels betegeld, voorzien van handige douche in bad, dubbele wastafel, voorziening voor extra toilet indien gewenst –

Zolder:
- Ruime zolder (50m²) perfect als bergzolder –

Garage:
- Inpandige garage (24m²) ingericht als extra bergruimte, voorzien van uitgietbak voor schoonmaak –

Tuin:
- Zeer knap aangelegde tuin met privacy – volledig omheind perceel – extra ruim terras aan de woning – tweede loungeterras in hout aan de achterzijde van de tuin – overdekt terras met inbouwspots aan tuinberging – nieuwe tuinberging, zeer degelijk afgewerkt met oog voor detail – verharde tuinpaden en oprit – dubbele oprit voor 2 wagens -

BIJZONDERHEDEN:
- Zeer verzorgde woning, instapklaar, kraakhelder!
- Energiezuinige woning
- Elektrische installatie conform!
- Leefruimte voorzien van airconditioning!
- Gunstige locatie, in het centrum, vlakbij Nederlandse grens
- Goede indeling
- 3 slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkasten
- Smaakvol ingericht, strakke vloeren, neutrale kleuren
- Goed verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin
- Prachtig nieuw tuinhuis met overdekt terras voorzien van inbouwspots
- Buitenkraan en spoelbak garage voorzien van regenwater
- Omheind perceel
- Zeer correct geprijsd!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

EPC: 241 kWh/m² met certificaatnummer: 20210127-0002365246-RES-1

O-peil: Niet overstromingsgevoelig

Benieuwd naar deze woning
Wenst U advies omtrent uw eigen woning Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!

Bezoeken zijn steeds onderworpen aan strikte veiligheidsmaatregelen in verband met COVID-19, bedankt voor uw begrip.