SingelBeekstraat 57, 3500 Hasselt

SingelBeekstraat 57 - 3500 Hasselt - EXTRA'S:Deze charmante gezinswoning heeft een uitstekende ligging binnen de grote ring, achter de Katharinawijk, op de Singelbeekstraat te Hasselt. In een fractie van enkele seconden is men op de grote ring en de oprit van de E313. Ook het centrum van Hasselt is vlakbij op wandel- en fietsafstand. Het is een halfopen bebouwing, er is dus niet alleen een zijtuin maar ook een grote achtertuin. Het geheel is omheind. Daarenboven is er een cerfitudeweg langs de woning die leidt tot de afgesloten garage. Men kan ook een hek achteraan de tuin plaatsen zodat men rechtstreeks naar de garage kan gaan. Het gelijkvloers gedeelte is heel ruim en dankzij de bergruimte - wasplaats kan men veel stockeren. De kleine kelder houdt de voedingswaren koel. Indeling:De inkomhal geeft toegang tot de leefruimte en de keuken. De gemakkelijke brede trap brengt ons tot de 1e verdieping, daar treft men de slaapkamers en de badkamer. In de inkomhal is ook het apart gastentoilet genstalleerd. De gezellige woonkamer heeft een oppervlakte van 35m, toch kan men de ruimte vergroten tot 50m door de veranda rechtstreeks met de leefruimte te verbinden en dit met een kleine aanpassing. Bovendien heeft men danrechtstreeks zicht op de tuin. Enkele jaren geleden is het buitenschrijnwerk aan de voorzijde volledig vernieuwd met dubbele beglazing. In de leefruimte is er een schouw voorzien, deze draagt bij voor de gezellige sfeer. Aangrenzend is er derustieke maatkeuken, voorzien van de basistoestellen en in zeer goede staat. Door te patineren kan men er een moderne toets aan geven. De ruimte heeft een totale oppervlakte van 15m zodat er een grote tafel kan geplaatst worden. Vlakbij is de kleine kelder en is als het ware een koele voorraadkamer. De wasplaats - berging is uitgerust met een extra spoelbak, uiteraard kan men hier de wasmachine en de droogtrommel plaatsen. De cv- gaswandketel is vernieuwd in 2003. Op de 1e verdieping is er op de nachtgang een praktische ingebouwdelinnenkastmede doordat de badkamer er pal langs ligt. De 3 slaapkamers zijn ruim: 2 slaapkamers hebben een oppervlakte van 16m, de 3e slaapkamer heeft een oppervlakte van 13m. De volledige verdieping is voorzien van centrale verwarming. In de badkamer is een ligbad en een lavabo geplaatst. Er is een zolderluik in het plafond met een uitschuifbare trap. Indien men wenst kan er een vaste trap in een kamer geplaatst worden en kan de zolderverdieping naar behoefte ingericht worden. In de tuin is er een tuinhuis voor tuinmateriaal en - of de tuinmeubelen in op te bergen. Deze heeft een mooie oppervlakte zodat het zelfs mogelijk is om een moestuin aan te leggen in combinatie met een mooie grasvlakte. Het geheel is omheind. Op het perceel is het toegelaten om een afzonderlijke garage of bergplaats te bouwen met een max.opp. van 35m(buiten afmetingen). Bij deze verkoop hoort ook een afgesloten garage, deze is bereikbaar via de cerfitude weg die parallel loopt met de woning. Indien men wenst kan men deze eventueel verhuren ( 60 - maand) of zelfs verkopen. ALGEMENE INFORMATIE: De centrale verwarming is op aardgas en is vernieuwd in 2003. Het buitenschrijnwerk aan de voorzijde is vernieuwd met dubbele beglazing inclusief de buitendeur. Bij de verkoop van de woning is de afgesloten garage. De grondoppervlakte bedraagt 4a50ca waarvan 2a50ca tuinpartij is. Het Energie Prestatie Certificaat haalt een goede score namelijk414 op een schaal van 0 tot 700 kWh -m. Deze score werd berekend rekening houdend met het buitenschrijnwerk, isolatie, verwarming, en geeft een energieverbruik weer in Kwh per vierkante meter woonoppervlak per jaar. Hoe lager de score, hoe beter. ivm het EPC op energiesparen.beBeschikbaar bij het verlijden van de akte. Een vrijblijvende bezichtiging is mogelijk, u kan via ons kantoor een afspraak laten inplannen.