De Heerdgang 22, 3940 Hechtel-Eksel

De Heerdgang 22 - 3940 Hechtel-Eksel - RUIME EN KNAPPE NIEUWBOUW GEZINSWONING IN RUSTIGE BUURT DICHTBIJ HET CENTRUM VAN HECHTEL!

GRONDWAARDE: € 87.000,00 excl. registratierechten
CONSTRUCTIEWAARDE: € 187.000,00 excl. 21% BTW

Volledig afgewerkte en ruime woning met 122m² bewoonbare oppervlakte en een zolder van 48m² op een perceel van 3a 91ca, gelegen in een rustige nieuwbouwverkaveling, doch dichtbij de centrumfaciliteiten!
De woning is logisch ingedeeld, met een inkomhal en wc, riante woonkamer, open keuken met naastgelegen berging op de gelijkvloerse verdieping, overloop, nachttoilet, 3 slaapkamers (waarvan 1 met dressing), een ruime badkamer op de eerste verdieping en een zolder te bereiken via uitschuiftrap op de 2e verdieping! Tevens beschikt de woning over een aangename tuin en carport.
Deze nieuwbouwwoning wordt zeer goed geïsoleerd opgeleverd en zal slechts een E-peil van 35 bereiken met een EPC van 70,75 kWh/m². Het huis zal voorzien zijn van ventilatie type D!
Zeer geschikt voor kandidaten op zoek naar een zeer correct geprijsde nieuwbouwwoning die afgewerkt wordt opgeleverd!
LIGGING:
Deze woning is gelegen in een rustige nieuwbouwverkaveling in volle ontwikkeling. Winkels, horeca en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar. Centraal gelegen ten opzichte vanomliggende gemeenten en de snelweg Noord-Zuid!

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Inkomhal met wc en trappenhal naar verdieping (8m²) – ruime woonkamer (37m²) – open keuken (9m², voorzien van alle modern comfort zoals combi-oven, koelkast, elektrisch vuur, dampkap met koolstoffilter, vaatwas) -berging/wasruimte (8m², gesitueerd vlak aan keuken) -
1e Verdieping:
- Vide met nachttoilet (12m²) – slaapkamer 1 (12m²) – slaapkamer 2 (8m²) - slaapkamer 3 met aangesloten dressing (21m²) – badkamer (9m², zelf te kiezen uit cataloog, voorzien van dubbele wastafel met spiegel en onderkast, inloopdouche en ligbad) –
Zolderverdieping:
-Ruime zolder (48m²) – toegankelijk via uitschuifbare trap in zolderluik – geïsoleerde zolder, eventueel verder af te werken naar eigen smaak – daglicht via dakraam –

Tuin:
- Carport inbegrepen - tuinzone, zelf in te richten/af te werken – afscheiding ter hoogte van terras in tuinmuur –

BIJZONDERHEDEN:
- Oplevering binnen de 3 maanden na toezegging!
- Nieuwbouwwoning met ruime indeling
- Woning wordt afgewerkt opgeleverd!
- Supergeïsoleerde woning, zeer gunstig E-peil: 35!
- Vloerverwarming op de gelijkvloerse verdieping
- Radiatoren op eerste verdieping
- Aparte thermostaat voor gelijkvloers en eerste verdieping
- Ventilatie type D (unit op zolder geïnstalleerd)
- Hoogrendements gasketel (in berging geïnstalleerd)
- Woonruimte en slaapkamers voorzien van internet en TV-aansluiting
- Schrijnwerk in PVC
- Vaste trap tot eerste verdieping afgewerkt in hout (www.stevenstrappen.be)
- Goed uitgeruste keuken
- Tegels en laminaat zelf te kiezen uit gamma volgens lastenboek (voor de snelle beslissers!)
- Buitenaanleg zelf te voorzien, carport inbegrepen!
- Prijzen weergegeven zijn excl. registratierechten op grondaandeel en exclusief BTW op constructie
- Prijzen weergegeven zijn excl. aansluitingskosten nutsvoorzieningen
- Scherpe prijsstelling voor zeer ruime en energiezuinige woningen!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

E-peil: 35 - EPC: 70,75kWh/m² - met certificaatnummer: 72038-G-OMV_2018125769/EP00318/SV/A001/D01

O-peil: niet overstromingsgevoelig