Himpedelstraat 33, 3870 Heers
- Ruime woning uit 1933 met 3 slaapkamers op perceel van 450 m²
- Ideaal voor totaalrenovatie en aanpassingswerkzaamheden
- Rustige, landelijke ligging in Heers met goede bereikbaarheid
- Garagebox en parking aan overkant van straat inbegrepen
Himpedelstraat 33 - 3870 Heers - In de Himpedelstraat 33 te Heers bevindt zich deze woning op een perceel van 4a50ca. Het pand dient volledig gerenoveerd te worden, maar biedt hierdoor een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een project dat volledig naar eigen smaak en visie kan worden uitgewerkt. De perceelgrootte zorgt voor een aangename buitenruimte waar een gezellige tuin kan worden gecreëerd. Mits een grondige aanpak kan hier een hedendaagse en comfortabele woning gerealiseerd worden, aangepast aan de normen en woonwensen van vandaag. De ligging in Heers combineert een rustige, landelijke omgeving met een vlotte bereikbaarheid naar omliggende gemeenten en voorzieningen. Groot pluspunt is dat er aan de overkant van de straat een metalen garagebox met bijhorende parking mee wordt verkocht. Ben je een handige harry, investeerder of iemand die niet terugdeinst voor een totaalrenovatie. Dan biedt deze eigendom een interessante kans om een woning volledig nieuw leven in te blazen. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Heers (3870), staat te koop. Het pand dateert uit 1933. Online sinds mei 2026. De vraagprijs bedraagt € 135.000, ofwel ± € 1.350 per m². Het EPC-label is F (798 kWh/m²). Het omvat een perceel van 450 m², een bewoonbare oppervlakte van 100 m², 1 badkamer, 3 slaapkamers. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 149.000 naar € 135.000 (-9%).
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Heers? Reken bovenop de vraagprijs van € 135.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Himpedelstraat 33, 3870 Heers
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Himpedelstraat 33, 3870 Heers
📍 Wonen in deze buurt — Heers (3870) automatisch samengesteld
Dit huis in Heers biedt je een rustige woonplek met verschillende voorzieningen in de buurt, waaronder meerdere Opheers-locaties die je dagelijkse boodschappen en noden dichtbij brengen. De ligging in deze gemeente maakt het een aangenaam adres voor wie een stabiele woonbestemming zoekt zonder al te veel drukte. Of je nu als starter, gezin of gevestigde bewoner op zoek bent naar een nieuwe thuis, dit pand in Heers combineert bereikbaarheid van essentiële voorzieningen met een meer landelijk karakter.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Heers – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.084 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Heers en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 240.000) en 2026 (€ 313.765) met ongeveer 31%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 245.270) en 2026 (€ 234.685) met ongeveer 4%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 88/m²) en 2024 (€ 178/m²) met ongeveer 102%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de EPC waarde?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.