Jan Van der Aa Laan 6, 2620 Hemiksem

Jan Van der Aa Laan 6 - 2620 Hemiksem - Prachtige driegevelwoning met magazijn/praktijkruimte van 34m², op 717m² in rustige doodlopende straat. Openbaar vervoer en scholen op wandelafstand. Deze recente woning werd gebouwd in 2012 met uitzonderlijk uitgebreide voorzieningen met het oog op comfort (airco, elektrisch bediende rolluiken, audio multiroomsysteem, centraal stofzuigersysteem,...) , kwalitatieve materialen (verlichting van onder meer Nautic, Nosta, Autentage, ...), gebruiksgemak (domotica, videofoon, alarm, camerabewaking, ...) en energiezuinigheid (regenwaterrecuperatie - 25.000 liter, zonnepanelen 7,68KWp,...). Het super gunstige E-peil bedraagt dan ook 55 kWh/m² jaar, waarbij de zonnepanelen nog tot einde 2031 groenestroomcertificaten opleveren!

Indeling als volgt:
* Gelijkvloers: inkomhal op gezoete Belgische blauwe steen, met gastentoilet en open houten trap (oriëntatieverlichting) naar de verdieping, smeedijzeren deuren met glasinleg geven toegang tot het huisbureel en de leefruimte; schitterende leefruimte (59m²) met open keuken (24m²), leefruimte (met airco) op eiken parket met twee grote raampartijen naar tuin en terras, landelijke gashaard (Cosyflame) en lage eiken maatkasten; hyper geïnstalleerde open keuken (Siemens toestellen: combi-oven/microcombi-oven/stoomoven/warmhoudschuiven/grote inductiekookplaat met flexzones/grill/amerikaanse koelkast/vaatwasser/...), zowel vloer als werkblad in gezoete Belgische blauwe steen, extra large spoelbak en groot eiland met zitgedeelte; bureel (20m²) op eiken paket, met extra veel databekabeling en stopcontacten; ruime garage (37m²), gevloerd, met geautomatiseerde houten sectionaalpoort; een gedeelte werd voorzien als wasplaats (met maatkasten, linnenschacht en uitgietbak) en technische ruimte (patchkast voor Sonos, camerasysteem, databekabeling - high-end kabels met minimum 6 aansluitingen per ruimte en uitgebreide domoticakast).

* Verdieping: lichte overloop met open houten trap (oriëntatieverlichting) naar de dakverdieping, masterbedroom met airco (20m² 8m² 16m²): op laminaat parket, inloopdressing met schuifdeuren, ensuite badkamer met hoekbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel op meubel - linnenschacht; tweede slaapkamer (22,5m²) op laminaat parket;
* Dakverdieping: overloop, derde slaapkamer (26m²) op laminaat parket, met maatkasten en bureaumeubel, aansluitend douchekamer met inloopdouche, enkele wastafel op meubel, toilet en linnenschacht.
* Zolder: afgewerkte bergzolder (ca. 16m²) met ventilatiesysteem Cen omvormer zonnepanelen.
* Magazijn/praktijkruimte (33,5m²): apart bijgebouw rechts achter de woning, afgewerkte ruimte (bezet, gevloerd, water- en internetaansluiting), met grote dubbele poort en deur in padoek.
* Buiten: mooie afgesloten zuidwest tuin met 2 grote terrassen: open west-terras aan leefruimte (60m²) met schaduwdoeken en zonnegordijnen; apart overdekt zuid-terras tegen bijgebouw (21m²); beide terrassen met audio Sonossysteem, verlichting (Autentage/Nautic), tv-, internet en water, ...; grote oprit met carport.
Hyper uitgeruste woning op super locatie!