Poederleeseweg 252, 2200 Herentals

Poederleeseweg 252 - 2200 Herentals - Te renoveren gelijkvloerse woning op een perceel van 36a78ca

Deze charmante, ruime woning dateert van 1972 en dient gerenoveerd te worden naar de hedendaagse normen.

Ligging: Gelegen nabij het centrum van Herentals alsook in een zeer bosrijke omgeving met alle faciliteiten in de directe omgeving. Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten alsook de oprit van zowel de E313 en de E34 vlot bereikbaar.

Omschrijving: U betreedt deze zeer ruime en rustgevende woonst via de lichtvolle, ruime inkomhal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. Te starten bij het gastentoilet en ruimte tot vestiaire. Verder komt u in de gezellige leefruimte met aparte zithoek en lichtkoepel. Daarnaast hebt u een sfeervolle eetkamer met veel daglicht door de grote raampartijen. Hier hebt u ook toegang tot de veranda en zicht op de grote, rustgevende tuin. De keuken is voorzien van een kookplaat, dampkap en oven. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers, toilet, douchekamer met enkele wastafel, badkamer met ligbad en enkele wastafel en tevens een kleine berging die kan dienen als dressing. Het andere gedeelte waar u ook toegang toe hebt via de inkomhal geeft uit op bureau-/kantoorruimte die enorm veel potentieel biedt. Achter deze ruimtes hebt u nog een toilet, berging, toegang tot de kelder en toegang tot het bijgebouw dat dienst deed als archief. De woning biedt u ook een zolder via een valtrap. Het perceel is gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied.

Kortom, een ruime, lichtrijke en charmante woning die enorm veel potentieel en rust biedt.
Vergunningsmogelijkheden in aanvraag.
Extra's:
- EPC: 744 kWh/m² jaar
- CV op stookolie
- Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.