Meivuurstraat 74, 2200 Herentals

Meivuurstraat 74 - 2200 Herentals - Ruime hoeve gelegen op de grens tussen Herentals en Vorselaar in een oase van rust. Gelegen op een perceel van 2,8 ha waar je vertoeft als god in Frankrijk. De woning heeft o.a 5 slpks, 2 badkamers en beschikt over een zwembad. De bijgebouwen en paardenstallen bieden op hun beurt tal van mogelijkheden! EPC: 417 kWh/m².

Ligging: Op het welgekende "Heiken" tussen de rivieren de Aa en de kleine Nete ligt dit stukje privé domein. Omringd door bos en weilanden waan je jezelf in het zuiden van Frankrijk. Een lange oprijlaan en volledige omheining zorgen voor de nodige privacy.

Indeling woongedeelte: -1: Kelder en kruipruimte. 0: Inkomhal/traphal, eethoek, keuken, zithoek,speelkamer/slaapkamer, wasplaats, toilet, vestiare. 1: Nachthal, 5 slaapkamers, 2 badkamers.2: Bergzolder.Tuin: Tuin met zwembad en polyvalent tuinhuis.

Bijgebouwen:0: 449m² bruto vloeropp. 1: 236 m² bergzolder.

Beschrijving:Deze hoeve werd in 1979 gebouwd met kwaliteitsvolle materialen en bestaat uit een solide constructie. De typische hoevestijl van toen is door de hele woning doorgetrokken. Tot op vandaag wordt de woning prima onderhouden. De lange oprit en de indeling van de gebouwenop het perceel geven de eigendom een authentiek karakter en uitstraling.

Het ruime woongedeelte (304 m²) kom je binnen via de inkomhal van maar liefst 25 m². Links hiervan is toegang naar het leefgedeelte met een oppervlakte van 66 m². Deze bestaat uit keuken, eethoek en zithoek. Met grote raampartijen wordt er van hieruit uitgekeken over de tuin en de achterliggende weilanden. Een eerste speel- of slaapkamer vind je ook terug met aansluitend de ruime wasplaats. Een apart toilet en vestaire vervolledigen het gelijkvloers.
Op de eerste verdieping zijn er maar liefst 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Allen toegankelijk vanuit de ruime nachthal.
De bergzolder strekt zich uit over de hele lengte van de woning, mocht de kelder van 75m² niet voor voldoende stockageruimte zorgen.

Aansluitend aan de woning is er het polyvalent bijgebouw dat ooit dienst deed als dierenkliniek met paardenstallen. Met een bruto vloeroppervlakte van 369 m² en een bergzolder van 236 m², laat ik de toekomstige invulling aan de nieuwe eigenaars.

Buiten is er het compacte tuingedeelte met terras, zwembad en grasperkjes. Een bewuste keuze om het gezellig en onderhoudsvriendelijk te houden. Je eigen omliggende weilanden en stuk bos zorgen dan weer voor een gevoel van rust en weidsheid.

Wie tovert deze woning terug om tot een hedendaags pareltje Maak snel uw afspraak!
Vermeldingen inzake bijzondere infoplicht:omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, landschappelijk waardevol agrarisch gebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, geen omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden.
Graag wijzen wij u op de renovatieplicht voor woningen en appartementen met een E of F EPC-label uiterlijk 5 jaar na aankoop te rekenen vanaf het verlijden van de notariële akte (akten vanaf 1 januari 2023). Voor meer info kijk op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.
Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Herentals (2200) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.789. Online sinds september 2022. Je vindt er 5 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 304 m², een perceel van 27.986 m². Het pand dateert uit 1978. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.375.000, ofwel ± € 4.523 per m².