Boerenkrijglaan 10-10a, 2200 Herentals

Boerenkrijglaan 10-10a - 2200 Herentals - Opbrengsteigendom/woonhuis met naastgelegen handelspand op erg centrale locatie vlakbij de Herentalse Bovenpoort. Parkeergelegenheid voor de deur. Winkel (label F) van 264 m² en achtergelegen tuin. Woning van 120m² met 3 slaapkamers (label F - 789 kWh/m²). Beide eenheden zijn momenteel verhuurd.

Ligging:zeer centraalgelegen in het centrum van Herentalsvlakbij de Bovenpoortmet alle voorzieningen op wandel- en/of fietsafstand en een goede bereikbaarheid naar de ring en autosnelweg.

Indeling: nr. 10 (handelspand): winkelruimte (59m² 42m² 40m²), opslagruimte, bureauruimte, keuken, berging, burelen, sanitair, kelder, tuin. nr. 10a (woning): 0: inkomhal 1: overloop, leefruimte, keuken, 2 slaapkamers 2: overloop, 3de slaapkamer, badkamer, berging, zolderruimte, technische ruimte.

Beschrijving:Zowel het gebouw als de woning hebben elks hun eigen toegang. Via de glazen deur kom je in de winkelruimte terecht. Deze is momenteel verhuurd aan een copycenter. De voorste ruimte van 59 m² biedt ruimte voor een ontvangst- en winkelruimte. De volledige ruimte, verder opgedeeld in ruimtes van 42m² en 40 m² loopt door tot achteraan de bergruimte (35m²). Zijdelings beschikt de handelsruimte nog over een opslagruimte van 26 m², bergruimte, sanitair, bureelruimte (15 16m²) en een kelderruimte. Grenzend aan de keuken bevindt er zich tenslotte nog een ruime tuin.
De woning bevindt zich volledig in het linkergedeelte van het pand, nl. achter de karaktervolle buitengevel. Bij het binnenkomen bevindt zich meteen de ruime inkomhal, voorzien van de authentieke elementen waar u de mogelijkheid heeft om o.a. een fiets te bergen. Deze brengt U meteen tot de overloop op de verdieping en geeft toegang tot een toilet alsook tot de achterzijde van het gebouw waar zich de leefruimte bevindt. Verder vindt U op deze verdieping de ruime keuken (15m²) met achteraan 2 slaapkamers van respectievelijk 14,5m² en 5m². De zolderverdieping beschikt over een 3de ruime slaapkamer, alsook een ruime badkamer (bad, douche, wc, wasmeubel) en een technische ruimte. Ten slotte is er nog een zolderberging aanwezig. Ook deze woning geniet van een bestaand huurcontract.

Buiten beschik je nog over voldoende parkeergelegenheid op het perceel.

Het volledige gebouw vraagt de nodige vernieuwing/energetische ingrepen. Centrale verwarming op aardgas met radiatoren. Elektrische bijverwarming in het handelsgelijkvloers.
Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Herentals (2200) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 384 m², een perceel van 484 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 359.000, ofwel ± € 935 per m². Online sinds september 2022.