Nijlense Steenweg 134, 2270 Herenthout

Nijlense Steenweg 134 - 2270 Herenthout - Charmante woning in hoevestijl op een perceel van 4.052m².
Ligging: Deze zeer rustig gelegen hoeve ligt achterin en is te bereiken via zowel de Nijlense Steenweg als de Torenstraat. Gelegen tegenover de Merodebossen en op wandelafstand van het centrum van Herenthout, openbaar vervoer, scholen, ... Tevens zijn de omliggende gemeenten en de E313 vlot te bereiken.
De hoeve is omgeven door velden en natuur, twee achterliggende velden zijn begrepen in de prijs. Het is een ideale combinatie van zeer rustig wonen en een centrale ligging.
In 2023 werd de hoeve al opgefrist: het toilet en badkamermeubel werden vernieuwd, de muren geïnjecteerd, vloer en kastjes in de wasplaats, ... hierdoor is het direct bewoonbaar.
Indeling: Leefruimte, keuken, achter inkomhal, 3 slaapkamers, badkamer, gastentoilet, wasplaats, zolder, kelder, tuin, vijver, garage.
Beschrijving: We betreden deze charmante hoeve en komen toe in de keuken uitgerust met dubbele spoelbak, gaskookvuur, dampkap, ijskast en voldoende kastruimte. Langs de keuken bevindt zich de gezellige leefruimte, ingericht met eet - en zithoek. Zowel vanuit de keuken als vanuit de leefruimte kijken we uit op de veranda met zicht naar de tuin en achterliggend perceel. Op de gelijkvloers bevindt zich tevens een achter inkomhal met gastentoilet, een badkamer met vernieuwde douche met badkamermeubel en kolomkasten en een zeer ruime slaapkamer. Het is dus mogelijk deze hoeve te gebruiken als laagbouw. Op het tussenverdiep bevindt zich de wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De zolderverdieping is reeds voorzien van 2 slaapkamers en biedt nog uitbreidingsmogelijkheden, deze ruimte kan ingericht worden naar eigen noden. Tevens beschikt de woning over een stockagekelder, tuin, garage en twee achterliggende stukken hooiland. Ideaal voor iemand dat geniet van rust of graag dieren wenst te houden.
Extra: - Verwarming d.m.v. pellet - en gaskachel zolder- Dubbele beglazing met rolluiken- Bewoonbare opp: 153m2- EPC: 908 kWh/m2
Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.