Sint-Jorislaan 56, 3540 Herk-de-Stad

Sint-Jorislaan 56 - 3540 Herk-de-Stad - Mooie ruime gezinswoning met 4 slpks en grote polyvalente ruimte op zonnig perceel (14 are) in Schulen.Bij ImmoFusion 7/7 “open huis”: klik op onze 3D-RONDLEIDING.Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!Deze charmante HOB met een bewoonbare oppervlakte van 217 m² en een omvangrijke tuin vinden we terug in de Sint-Jorislaan in Schulen. De woning is zeer centraal gelegen vlakbij het centrum met alle faciliteiten (winkels, scholen, sportclubs) en het prachtige Schulensmeer. Met zijn 4 slaapkamers, zeer grote polyvalente ruimte en leuke tuin is dit de ideale gezinswoning! Via de inkomhal komen we binnen in de leefruimte met veel lichtinval. Deze is opgedeeld in een gezellige living en ruime eetkamer. Aangrenzend treffen we de praktische keuken. Deze is volledig ingericht en ook hier is er weeral een fijne lichtinval. Verder op het gelijkvloers heb je nog een ruime wasplaats, een apart toilet en een veranda met toegang tot het ruim terras en de leuke tuin.Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers en een badkamer met grote inloopdouche, lavabomeubel en toilet. Dankzij de zolder (toegang via vaste trap) biedt deze woning nog uitbreidingmogelijkheden voor extra slaapkamers of een grote speelruimte. Zowel op de zolder als in de kelder beschik je over voldoende opbergruimte.Als grote troef beschikt deze woning nog over een polyvalente ruimte van maar liefst 41 m² groot en met een aparte toegang. Deze biedt heel wat mogelijkheden en kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden: als grote hobby/speelkamer, als bureau voor thuiswerkenden, als bijkeuken, … Het is ook de ideale ruimte voor zelfstandigen die extra (berg)ruimte nodig hebben, voor een kapper/kapster of schoonheidsspecialiste die een combinatie wonen-werken zoekt, als praktijk- kantoorruimte, … De mogelijkheden van deze ruimte zijn eindeloos!De woning ligt op een mooi zonnig perceel van maar liefst 14a 58ca. Een zalige tuin om kinderen of honden te laten ravotten! Achteraan is er nog een weide met voldoende ruimte om diertjes een stekje te geven. Met zicht op groen kom je hier tot rust en kan je volop genieten in eigen tuin met je gezin, familie of vrienden.De laatste jaren werd deze woning grondig gerenoveerd: de spouwmuren, het dak en de vloeren werden geïsoleerd, warmtepompboiler en zonnepanelen werden geplaatst, nieuwe ramen, de gevel werd opgefrist, nieuwe badkamer van 2020, … In mei 2021 werd er zelfs een nieuwe HR ketel op aardgas geplaatst. Dit alles draagt bij tot een gunstig EPC van 243 kWh/m². De woning is verder nog uitgerust met airco en heeft verschillende gezellige pelletkachels voor in de winter. Je woont hier op een zeer centrale ligging. Zowel de E313 als de E314 bereik je in minder dan 10 minuten wat zorgt voor een zeer goede woon-werkverbinding. Het centrum en het treinstation van Schulen liggen vlakbij op fiets- en wandelafstand en genieten in je vrije tijd kan dankzij de mooie fietsroutes, het Schulensmeer en vele sportclubs in de buurt.Ben jij nog op zoek naar jouw ideale gezinswoning met 4 slaapkamers en veel ruimte Naar een woning waar het uitoefenen van hobbies of woon- werkcombinatie mogelijk is Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging ter plaatse 078 78 78 70.Pluspunten:* ruime gezinswoning* instapklaar en goed onderhouden* polyvalente ruimte van 41 m²* 4 slaapkamers* ruime zolder en kelder* nieuwe HR ketel en aardgas 2021* volledig gerenoveerd* mooi perceel van 14 are met zonnige tuin* veel parkeerplaatsen* zonnepanelen* EPC 243 kWh/m²* zeer goede ligging * vlotte woon-werkverbinding (E313-E314)* vlakbij het centrum en treinstation van Schulen