Aanhofstraat 47, 3550 Heusden-Zolder

Aanhofstraat 47 - 3550 Heusden-Zolder - Rustig gelegen gezinswoning met 3 slaapkamers op een zuidgeoriënteerd perceel van 6a60ca. Er is een goede verbinding via de N715, E314 en de N72. Gelegen nabij de natuurgebieden De Wijers en Laambroek. Winkels, supermarkten, restaurants, apotheek, scholen bevinden zich in directe omgeving.

INDELING:
GELIJKVLOERS: Inkomhal met vestiaire; Gastentoilet met lavabo; Lichtrijke woonkamer (42 m2) voorzien van airco met koel- en warmtefunctie; Geïnstalleerde keuken voorzien van inductiekookplaat, oven, dampkap, frigo en spoelbak; Ruime wasplaats (10 m2) voorzien van inbouwkasten; Inpandige garage met inbouwkasten.

EERSTE VERDIEPING: Nachthal; Toilet; 3 slaapkamers waarvan de master bedroom voorzien is van airco met koel- en warmtefunctie; Badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele lavabomeubel. De nachthal verbindt de slaapkamers die respectievelijk 26,50m2, 12,70m2 en 12,50m2 meten.

KRUIPKELDER: Volledig onderkelderd.

TUIN: Volledig omheind; Elektrische tuinpoort; De tuin is deels beklinkerd, voorzien van kiezel en gazon. Het terras is overdekt, voorzien van inbouwspots en een automatische screen. Het tuinhuis is voorzien van elektriciteit.

De woning is voorzien van 18 zonnepanelen (ca 6.000 WP) in combinatie met 2 airco units. De afvoerbuizen werden vernieuwd (d.d. 2022).

Bouwjaar: 1987. Bewoonbare opp. ca 188 m² (volgens EPC d.d. 05/04/2023). KI 1.150 euro. Dubbele beglazing, houten raamprofielen. CV op stookolie (5.000L ondergronds). 2 airco units (koel- en warmtefunctie). Elektriciteit is CONFORM de AREI. Gunstig E-label C, 267 kWh/m². Niet overstromingsgevoelig: gebouwscore A en perceelscore A.

Voor meer info en een bezichtiging, bel Larissa op 0483 70 28 74 of 011 22 19 17. Surf dan zeker naar onze website www.limburgsvastgoed.be voor een uitgebreide omschrijving en foto’s.