Wielrijdersstraat 34, 2660 Hoboken

Wielrijdersstraat 34 - 2660 Hoboken - Ruime instapklare woning met 4 slaapkamers en terras
Ligging
Dezewoningis gelegen in eenrustigebuurtmaar tochop een boogscheut van het centrum van Hoboken en de stad. Winkels, scholen, openbaar vervoer, groen, ontspanning… het is hier allemaal op wandelafstand en gunstig nabij belangrijke invalswegen. Met de tramhalte vlakbij, ben je in no-time in Antwerpen Centrum.
Breng een bezoek aan de markt op de Kioskplaats, altijd een belevenis, waarje verse voedingswaren kan aankopen of ga voor een middagje shoppen, de Abdijstraat enshoppingcentrum Den Tir. Het kan allemaal!
Het Park Gravenhof een aantrekkelijk groene plek ligt letterlijk om de hoek. Enalsofdat allesnog niet genoeg is… het prachtige natuurreservaat “deHobokense Polder”, de grootste brok natuur in Antwerpen Stad, ligt voor de deur. Je kan hier uren wandelen en vanuit de kijkhutten heel watvogels spotten. Genietenvoorkleinengroot!
Tot slotfietsje langs dekaaienen de Schelde naar de stad met heel wattroevenom je te verwennen.
Beschrijving
Bij het betreden van de woning ervaarje meteen degezelligheid met een instant thuisgevoel. De inkomhal geeft je toegang tot de gezellige leefruimte alsook naar de ruime keuken diebaadtin hetlicht dankzij de dubbele glazen deur en dakkoepel, en isvoorzien vanalle moderne comfort. Naast de keuken heb je de badkamer voorzien van bad douche combinatie, wastafel en toilet. De keuken geeft toegang tot het terras, groot genoeg om in de ochtendzon te genieten van een tasje koffie.
Via de trap in de hal kom je op de 1ste verdieping met 2 ruime slaapkamers. Via dezelfde trap kom je op de 2de verdieping met eveneens 2 slaapkamers. Er is een ruime afgewerkte zolderruimte (ca. 25m²) die bereikbaar is via eenuitschuifbare zoldertrap.
Verder is er nog een ruime kelder.
Belangrijkste troeven

- Rustig gelegen;
- Vlak bij alle voorzieningen;
- Instapklaar;
- Ruime slaapkamers;
- Ruime leefruimte en keuken;
- Terras;
- Nieuwe condensatieketel (energiezuinig);
- Daken geïsoleerd;
- Kelder aanwezig.
Verplichte vermeldingen

- EPC: Label C / 255 kWh/(m² jaar);
- P- & G-score: A.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Hoboken (2660) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 1 badkamer, 4 slaapkamers, een perceel van 82 m², een bewoonbare oppervlakte van 156 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 309.000, ofwel ± € 1.981 per m². Online sinds september 2023. Het EPC-label is C (255 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 436.