Fodderiestraat 45, 2660 Hoboken

Fodderiestraat 45 - 2660 Hoboken - Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Deze te renoveren woning biedt een unieke kans om volledig naar eigen smaak in te richten. Gelegen in een centrale maar rustige omgeving, op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer en de prachtige Hobokense Polders. De straat maakt deel uit van de fietssnelweg F13 Antwerpen-Boom, en biedt ook een vlotte bereikbaarheid per wagen.

Indeling: Op het gelijkvloers vind je een ruime traphal en vier doorlopende leefruimtes, momenteel ingericht als zithoek, bureau, eetkamer en keuken. Via een overdekte wasruimte krijg je toegang tot de ruime tuin, een plek met enorm veel potentieel. Op de eerste verdieping tref je een royale badkamer en een master bedroom aan. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers deels onder het dak, met de mogelijkheid om bij renovatie een extra zolderruimte te creëren. Daarnaast is er een kelder onder de hal en een kruipruimte onder de zit- en bureauruimte, ideaal voor extra opslag.

Belangrijke informatie:

- Mobiscore 8.6/10
- EPC-label F Deze woning valt onder de renovatieplicht.
- Elektrische installatie dient vernieuwd te worden.
- (Gebonden) asbest is aanwezig en moet worden verwijderd.
- Hoewel de woning zonder zonnepanelen wordt verkocht, is de Z-ZO oriëntatie ideaal voor plaatsing van zonnepanelen, zowel op het dak als op de achterbouw.

Interesse Neem contact op en ontdek de mogelijkheden van deze woning!