Stationsstraat 43, 3320 Hoegaarden

Stationsstraat 43 - 3320 Hoegaarden - Unieke en karaktervolle woning met 4 kamers (waarvan één loft), 3 badkamers, kelder, atelier, dakterras en tuin op een perceel van 04a 15ca gelegen vlakbij het centrum van Hoegaarden.
Deze woning omvat 1 vergunde B&B-kamer; eventueel opsplitsing naar 2 appartementen mogelijk.

Hoegaarden centrum op wandel- en fietsafstand: winkels, supermarkt, apotheek, banken, horeca, ... zijn allemaal makkelijk bereikbaar.
Openbaar vervoer (bus) vlakbij.
Oprit E40 op 4 min.
Goede verkeerstechnische verbinding Tienen - Leuven - Jodoigne - Waver.
Veel parkeermogelijkheden in onmiddellijke omgeving.

Grondige renovatie tussen 2003 en 2017: daken en muren zijn (grotendeels) geïsoleerd, extra plafondisolatie, dubbele beglazing, cv Vaillant, waterleidingen, keuken, badkamers, vloeren, ...
Plaatsing zonnepanelen in 2011 (groene stroomcertificaten).
Elektriciteit is conform.
Goede EPC-score: 181 kWh/m²/jaar (label B).

De hoge plafonds, de authentieke vloertegeltjes, de houten vloeren, de gezandstraalde trap en binnendeuren, het mooie metselwerk in de lof en gevel ... in combinatie met de moderne en strakke afwerking zorgen voor een mooi en karaktervol geheel.

Indeling:
Inkomhal, aangename en gezellige leefruimte met houtkachel, open ingerichte keuken met eiland, toilet en een zeer ruime slaapkamer met design douchekamer.
Op de 1ste verdieping hebben we de nachthal en vinden we 2 heel grote slaapkamers (één met dressing en badkamer met ligbad en douche; de andere met eigen douchekamer).
Op de 2de verdieping is er de ruime (54 m²) en mooi ingerichte loft (slaapkamer/ontspanningsruimte/bureau/...). Hier bevindt zich ook het grote (14 m²) dakterras met mooi panoramisch zicht.
Er is ook nog een grote kelder.
En er is eveneens nog een ruime berging en een apart atelier.
De onderhoudsvriendelijke tuin biedt nog extra ontspanningsmogelijkheden (langs achteren bereikbaar).