Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 325 m2.

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Léon Theodorstraat 110, 1090 Jette

Huis in Jette

325 m² wonen

3 slaapkamers

2 badkamers

~~€510.000~~

Over deze woning

8y

Situé à deux pas de la place Reine Astrid et du parc Garcet, dans une rue calme avec de nombreux commerces et des transports accessibles, cet immeuble mixte est votre opportunité de devenir propriétaire! Le bien abrite un commerce de +/- 57.5m2 et un entrepôt de +/- 101.45m2 qui gèrent un rendement locatif total de 2.220€/mois et un grenier de 46.1m2 (non inclus dans le rendement locatif). Les deux appartements sont respectivement composés de 2 chambres et d'une mezzanine, d'un séjour et d'une salle de douche moderne. La superficie totale est de 119m2. Cet immeuble ne nécessite pas de grosse rénovation et offre une visite virtuelle ( https://nodalview.com/s/0SPQkSEvLB6gTCTnHjbJ5Z8y ) afin de vous permettre de visualiser les possibilités que ce bien peut offrir.

Omschrijving van de makelaar

Léon Theodorstraat 110 - 1090 Jette - JETTE, à deux pas de la place Reine Astrid, dans une rue calme et à proximité du parc Garcet
Idéalement situé, proche de nombreux commerces au centre de Jette et desservi par de nombreux transports, vous ne pouvez pas rêver meilleure localisation.
Nous vous présentons un immeuble mixte d'exception avec 2 appartements d'une et deux chambres, un rez-de-chaussée commercial et un entrepôt reconnus.
Le bien ne nécessite pas de grosse rénovation.

Au RDC, vous trouverez un commerce actuellement loué et à l'arrière un entrepôt spacieux également loué.
La superficie du commerce est de /- 57,5m2, la superficie de l'entrepôt est de /- 101,45m2 et le grenier a une superficie de /- 46,10m2.
Au premier étage, vous trouverez un appartement composé de 2 chambres, un séjour, cuisine et salle de douche. La superficie est de 67m2.
Au deuxième étage, vous trouverez un appartement composé d'un hall d'entrée, un séjour et une cuisine ouverte, salle de douche moderne ainsi qu'une mezzanine. La superficie est de 51m2.

Loyers actuels :
Rdc commerce : 810€/mois 40€
Entrepôt : 650€/mois 13€
1er étage : 760€/mois 100€

Le rendement locatif actuel est de 2.220€/mois hors location du deuxième étage

Saisissez cette opportunité de devenir propriétaire de cet immeuble d'exception !
Contactez-nous dès maintenant au 02/268.18.88 pour planifier une visite et bénéficiez de notre expertise inégalée pour réaliser votre projet immobilier avec succès.
Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/0SPQkSEvLB6gTCTnHjbJ5Z