Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 325 m2.

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Léon Theodorstraat 110, 1090 Jette

Huis in Jette

325 m² wonen

3 slaapkamers

2 badkamers

~~€485.000~~

Over deze woning

Gelegen in Jette, vlakbij het Reine Astrid plein en het Garcet park, bieden we een uitzonderlijk gemengd gebruik gebouw aan met een ideale locatie. Dichtbij tal van winkels in het centrum van Jette en goed bediend door verschillende vormen van vervoer, kan de locatie niet beter. Dit pand bevat 2 appartementen met één en twee slaapkamers, gelijkvloerse commerciële ruimte en een erkende opslagruimte. Er zijn geen grote renovaties nodig. Op de begane grond bevindt zich een momenteel verhuurd handelspand en een ruime opslagplaats die ook is verhuurd. De oppervlakte van het handelspand is +/- 57,5m2, de opslagruimte beslaat +/- 101,45m2 en de zolder bedraagt +/- 46,10m2. Op de eerste verdieping is er een appartement met 2 slaapkamers, woonkamer, keuken en douche. De oppervlakte bedraagt 67m2. Op de tweede verdieping is er een appartement met ingangshal, woonkamer, open keuken, moderne douche en mezzanine. De oppervlakte hiervan is 51m2. Huidige huurinkomsten:
Handelspand gelijkvloers: 810€/maand + 40€
Opslag: 650€/maand + 13€
1ste verdieping: 760€/maand +100€

De huidige huurwinst bedraagt 2.220€/maand exclusief de huur van de tweede verdieping. Dit is uw kans om eigenaar te worden van dit uitzonderlijke pand! Virtuele rondleiding: https://nodalview.com/s/0SPQkSEvLB6gTCTnHjbJ5Z

Omschrijving van de makelaar

Léon Theodorstraat 110 - 1090 Jette - JETTE, à deux pas de la place Reine Astrid, dans une rue calme et à proximité du parc Garcet
Idéalement situé, proche de nombreux commerces au centre de Jette et desservi par de nombreux transports, vous ne pouvez pas rêver meilleure localisation.
Nous vous présentons un immeuble mixte d'exception avec 2 appartements d'une et deux chambres, un rez-de-chaussée commercial et un entrepôt reconnus.
Le bien ne nécessite pas de grosse rénovation.

Au RDC, vous trouverez un commerce actuellement loué et à l'arrière un entrepôt spacieux également loué.
La superficie du commerce est de /- 57,5m2, la superficie de l'entrepôt est de /- 101,45m2 et le grenier a une superficie de /- 46,10m2.
Au premier étage, vous trouverez un appartement composé de 2 chambres, un séjour, cuisine et salle de douche. La superficie est de 67m2.
Au deuxième étage, vous trouverez un appartement composé d'un hall d'entrée, un séjour et une cuisine ouverte, salle de douche moderne ainsi qu'une mezzanine. La superficie est de 51m2.

Loyers actuels :
Rdc commerce : 810€/mois 40€
Entrepôt : 650€/mois 13€
1er étage : 760€/mois 100€

Le rendement locatif actuel est de 2.220€/mois hors location du deuxième étage

Saisissez cette opportunité de devenir propriétaire de cet immeuble d'exception !
Contactez-nous dès maintenant au 02/268.18.88 pour planifier une visite et bénéficiez de notre expertise inégalée pour réaliser votre projet immobilier avec succès.
Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/0SPQkSEvLB6gTCTnHjbJ5Z