Rue Jean-Baptiste Ledoux 28, 6040 Jumet

Rue Jean-Baptiste Ledoux 28 - 6040 Jumet - JUMET- Rue Jean-Baptiste Ledoux28 : Excellente situation commerciale, en face de deux écoles, à proximité des commerces, axes autoroutiers, hôpitaux,... Maison de commerce et d'habitation avec dépendances et jardin, elle vous offre énormément de possibilités d'aménagement. Elle se compose: au sous-sol: d'une chaufferie, cave de rangement, hall et cave à vin; au rez-de-chaussée: sas avec deux entrées séparées, une pour le commerce et une avec hall d'entrée pour la partie privative, surface commerciale , séjour, cuisine (lave-vaisselle, taque électrique, four, hotte, évier, frigo/congélateur, meubles), remise, wc, hall; au 1er étage: hall de nuit, 2 chambres et salle de bain (évier, baignoire, wc, meubles, boiler VAILLANT); au 2ème étage: une grande pièce de 63m² pouvant être aménagée en une suite parentale, en 2 chambres supplémentaires ou en un studio; au 3ème étage: grenier aménageable. D'un point de vue technique: Système d'alarme, 2 entrées indépendantes, chauffage central gaz de ville, châssis double vitrage alu, terrasse, jardin, abris de jardin, raccordement à l'égout, citerne eau de pluie non raccordée. A visiter sans tarder ! PEB : D 293 kWh/m² par an. Code unique:Prix: Faire offre à partir de 160 000€ sous réserve de l'acceptation du propriétaire CARACTERISTIQUES : - Maison 2 façades - Système d'alarme - Chauffage central gaz de ville - Châssis double vitrage alu, - 2 entrées indépendantes (une pour le commerce et la seconde pour la partie privative) - Terrasse - Jardin - Abris de jardin - Raccordement à l'égout - Citerne eau de pluie pas raccordée - A proximité des commerces, écoles, axes autoroutiers, hôpitaux,... COMPOSITION : Sous-sol : - Caves : - chaufferie: 5m x 4m = 20m² - cave de rangement: 7m x 4.45m = 31m² - hall: 0.70m x 2.50m= 1.75m² - cave à vin: 3.40m x 4m = 13.60m² Rez-de-chaussée : - Sas d'entrée - Hall d'entrée: 1m x 7m = 7m² - Surface commerciale : (3.60m x 4.60m) (10.5.50m x 4.45m) = 41m² - Séjour : 7m x 4m = 28m² - Cuisine (lave-vaisselle, taque électrique, four, hotte, évier, frigo/congélateur, meubles) : 7m x 2.50m = 17.50m² - Remise : 1.20m x 3.75m = 4.50m² - Wc : 1m x 1m = 1m² - Hall: 1m x 4m = 4m² 1er étage : - Hall de nuit : (1.70m x 2.80m) (1.90m x 1m) = 6.60m² - Chambre 1 : 5m x 4.20m = 21m² - Chambre 2 : 3.50m x 4.40m = 15.40m² - Salle de bains : (évier, baignoire, wc, meubles, boiler VAILLANT) : 3.50m x 3.50m = 12.25m² 2ème étage : - Chambre 3 : 7m x 9m = 63m² 3ème étage : - Grenier de rangement.