Rue Vandam 38, 6040 Jumet

Rue Vandam 38 - 6040 Jumet - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Maison qui vaut vraiment la peine d'être visitée, une fois sur place vous n'aurez qu'une seule envie : en devenir l'heureux nouveau propriétaire. Habitation idéalement conçue pour une famille souhaitant s'y épanouir ou pour un indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle. Maison de type 2 façades (mais sur la gauche uniquement attenante par le garage) avec terrasse, très beau terrain arboré, clôturé et sans aucun vis-à-vis grand garage (possibilité d'y entrer avec une camionnette, une remorque,…), le tout sur /- 4 ares. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée avec escaliers, très grand séjour (salon/salle à manger) avec K7 apportant une ambiance très chaleureuse, cuisine équipée avec coin repas, seconde cuisine semi équipée qu'il est possible d'aménager en espace professionnel ou en salle de jeux et wc indépendant lave-mains. A l'étage (réparti sur différents niveaux) : hall de nuit, salle de bains équipée et carrelée, 4 belles chambres tout à fait indépendantes grenier aménageable dont on peut encore tirer profit. Également de bonnes caves au sous-sol, toujours appréciées par la clientèle (chaufferie rangement, cave à provisions,…) différentes dépendances dont on peut encore tirer profit. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : jolie façade en briques, bonne toiture en tuiles terre cuite avec isolation, très bonne charpente, châssis double vitrage en PVC, volets (en partie), porte de garage motorisée, chauffage central au gaz de ville, chaudière de marque Vaillant (2015), installation électrique réceptionnée par un organisme agréé (jusqu'en 2038), éclairage extérieur, spots intégrés, PEB G, raccordement à l'égout, différentes entrées, possibilité d'extension,… De plus, située au calme et à la fois non loin de toutes les commodités : écoles, commerces ,grandes surfaces, grands axes, transports en commun,… (informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale en parfait état comprenant 4 chambres grenier aménageable, avec garage assez grand pour y entrer avec véhicule, camionnette, remorques,…, terrasse et beau jardin arboré entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis ∞ Façade : 2 façades en briques, assez jolie (sur la gauche attenante uniquement par un garage) ∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite avec isolation en quasi-totalité (le matériel pour la terminer reste sur place) – Très bonne charpente ∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC, sauf un en simple vitrage bois – Volets (en partie) – Porte de garage motorisée ∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Nouvelle chaudière de marque Vaillant (2015) –Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d'ambiance portable – Cheminée fonctionnelle avec K7 apportant une ambiance très chaleureuse ∞ Installation électrique : réceptionnée par un organisme agréé (jusqu'en 2038 - plans et réception disponible) – Éclairage extérieur - Spots intégrés ∞ Equipement de la cuisine : cuisine équipée avec coin repas et comprenant : nouvelle vitro, hotte, four, niche pour micro-ondes, double évier, lave-vaisselle meubles (table et plan de travail en granit). Cuisine assez spacieuse avec baie vitrée permettant d'accéder à la terrasse – Seconde cuisine semi équipée pouvant être aménagée en salle de jeux, en bibliothèque, en bureau,… celle-ci comprend actuellement un four quelques meubles et est située côté jardin ∞ Equipement de la salle de bains : située à l'entresol et comprenant : baignoire, meuble lavabo, wc et douche (les murs sont carrelés) – Wc indépendant avec lave-mains au RDC ∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC, plancher recouvrement pour les étages et l'entresol ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Volets (en partie) ∞ Travaux réalises il y a peu : installation électrique, aménagement du grenier et de la buanderie, chaudière, vitrocéramique dans la cuisine, motorisation de la porte de garage et entretien régulier ∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle ATOUTS : ∞ Maison en grande partie remise à neuf il y peu ∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ∞ Dotée d'éléments de caractère : hauts plafonds moulurés, jolie façade, … ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille souhaitant s'y épanouir SUPERFICIE : /- 4 ares DISPONIBILITE : A déterminer R.C : PEB : classe G - CU4.085kWh/an