Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 735 m2.

Terug naar resultaten

Bloemstraat 3, 2920 Kalmthout

Huis in Kalmthout

735 m² wonen

2 slaapkamers

1 badkamers

~~€349.000~~

Over deze woning

OMSCHRIJVING

BEGANE GROND
• De hoofd ingang opent naar een centrale winkel van 35m² die momenteel ingericht is, maar wordt leeggemaakt. • Direct achter de winkel bevindt zich een werkruimte van 21m². • Aan de rechterzijde van het pand is er een atelier van nog eens 35m², toegankelijk vanuit zowel de winkel als de werkruimte. • Er is een centrale opslagruimte van ongeveer 10m². • Er is een apart toilet en handwasbak. • Alle werkruimtes hebben een doorlopende epoxy vloer en waterdichte, afwasbare voorzetwanden voor hygiëne en voedselveiligheid. Ook is de elektriciteit versterkt en uitgebreid om meerdere inrichtings- en toekomstige commerciële doeleinden te ondersteunen. EERSTE VERDIEPING
• Een vaste trap leidt naar het woonvertrek op de eerste verdieping, bestaande uit een open ruimte met keuken. De keuken heeft een grote kastwand met ingebouwde koelkast en plaats voor andere apparaten, en een groot keukeneiland met gootsteen en inductiekookplaat. • Vanuit de woonkamer is een centrale hal bereikbaar met handige kasten. • De ingestelde badkamer heeft een badkamermeubel met wastafel, douche en toilet, en ruimte voor was- en droogmachine. • De slaapkamer van ongeveer 9m² is afgewerkt met vast tapijt. TWEEDE VERDIEPING
• Een zolderkamer van 15,7m² met dakvenster. BIJZONDERHEDEN
• De woning kan eenvoudig worden omgebouwd tot een ruime eengezinswoning. • Er is parkeerruimte voor meerdere auto's aan de rechter- en achterzijde van het pand. Deze kiezelplek kan ook eenvoudig worden omgetoverd tot een tuin. • Als commercieel pand zijn er veel mogelijkheden zoals winkel, broodjeszaak, horeca, friettent, kantoor enz. • Voor verwarming en koeling is een airconditioningssysteem geïnstalleerd. • Goede locatie in de dorpskern van Kalmthout - Achterbroek.

Omschrijving van de makelaar

Bloemstraat 3 - 2920 Kalmthout - BESCHRIJVING

GELIJKVLOERS
• Je betreedt het pand via de centrale winkelruimte van zo’ n 35m². Deze is momenteel nog ingericht maar zal volledig leeg gehaald worden.
• Vanuit de winkel kan je rechtdoor lopen naar de achterliggende werkruimte van zo’n 21m².
• Rechts naast de winkelruimte vind je een atelier van nog eens 35m². Deze ruimte is zowel vanuit de winkelruimte als vanuit het achterliggend atelier bereikbaar.
• Centrale berging van een kleine 10m².
• Afzonderlijk toilet en handenwasser
• De werkruimtes zijn allemaal afgewerkt met een doorlopende epoxy vloer en alle muren zijn voorzien van waterdichte en afwasbare voorzetwanden (hygiëne en voedselveiligheid). De elektriciteit werd verzwaard en uitgebreid zodat deze ruimtes heel wat mogelijkheden bieden qua inrichting en toekomstige (commerciële) doeleinden.

EERSTE VERDIEPING
• Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier kom je direct in het leefgedeelte van het appartement. Dit bestaat uit een open ruimte met keuken. Deze keuken is voorzien van een grote kastenwand met ingebouwde ijskast en ruimte voor verschillende keukentoestellen. Voor de kastenwand staat een ruim eiland voorzien van een gootsteen, een inductie kookplaat met bijhorende dampkap.
• Vanuit de woonkamer kan je doorlopen naar een centrale hal welke voorzien is van een aantal handige kasten.
• Ingerichte badkamer voorzien van badkamermeubel met wastafel douche en toilet. Verder is er ook ruimte voor het plaatsen van een was- en droogautomaat.
• Slaapkamer van zo’n 9m² afgewerkt met een vast tapijt.

TWEEDE VERDIEPING
• Zolderkamer van zo’n 15,7m² voorzien van dakvlakraam

BIJZONDERHEDEN
• De woning is structureel gezien vrij eenvoudig terug om te vormen naar een ruime eengezinswoning.
• Rechts en achter de woning is er een parking voor meerdere auto’s. De parking is aangelegd met kiezels en desgewenst dan ook vrij gemakkelijk om te vormen naar een leuke tuin.
• Als handelshuis biedt het pand heel wat mogelijkheden voor tal van activiteiten: winkel, broodjeszaak, horeca, frituur, kantoor…
• Verwarmen en koelen via een aircosysteem
• Goede ligging in de dorpskern van Kalmthout - Achterbroek

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 349.000

Type

Huis

Bewoonbaar

735 m²

Prijs/m²

€ 475

Aanvullende details

Referentie

JG8WEWJF48NU

Makelaar Code

2920TK.0187

EPC Certificaat

2684236

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Niet meegedeeld

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →