Culturalaan 5, 2920 Kalmthout

Culturalaan 5 - 2920 Kalmthout - PRESALE bezoekdag is gepland op zaterdag 03/07/2021
De richtprijs bedraagt € 529.000
Reglement presale: https://bit.ly/3qah3PZ

Deze charmante en volledig gerenoveerde woning op een toplocatie te HEIDE bevindt zich vlakbij het station, het centrum van Heide, op wandel- of fietsafstand van winkels, scholen én de Kalmthoutse Heide. Het oorspronkelijke huis is gemoderniseerd met het behoud van haar karakter . Zo vormt het een ruime, sfeervolle woonst  met een leuke voor- en zonnige achtertuin. De woning beschikt over een gunstige EPC score en zonnepanelen.

Gelijkvloers:
- Een inkomhal, een kelder
- Een gezellige zitruimte en eetkamer op parket met een ruim ingemaakt meubel en een kachel.
- Een opkamer momenteel gebruikt als bureel met een ingemaakt meubel met zicht op de tuin.
- De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval.
- Een ingerichte keuken voorzien van hedendaagse toestellen ( keramische kookplaat Miele, oven, microgolf, ijskast, afwasmachine Miele).
- Een wasplaats grenzend aan de keuken met aansluiting voor wasmachine en droogkast en uitgietbak en rechtstreeks toegang tot de carport.  
- Een toilet met handenwasser, een vestiaire.
1ste verdieping:
- Een traphal met ingemaakte kast
- Een eerste slaapkamer of bureel.
- Praktische badkamer met ligbad, douche, toilet, handdoekverwarmer en dubbele lavabo met lavabomeubel.
- 2 ruime slaapkamers op laminaat(14m² en 17m²).
2de verdieping:(Te bereiken via een vast trap)
- Een ruime slaapkamer(12m²) met ingemaakte kasten en extra bergruimte.
- Een bureel/ een extra te gebruiken ruimte(9m²).
- Een extra bergruimte/technische ruimte.
Tuin: Prachtige, aangelegde en  zonnige zuidwest tuin met terras en veel privacy! Carport langs het huis en garage in de tuin (te gebruiken als tuinhuis/fietsenberging).

Bijzonderheden:
- Ligging vlakbij het station is ideaal voor woon-werkverkeer met de trein (3 verbindingen richting Antwerpen/Brussel op werkdagen), maar ook voor autoverplaatsingen is de woning gunstig gelegen (A12/E19). De fietsostrade zorgt bovendien voor een veilige en vlotte fietsverbinding richting Essen en Antwerpen, 19 zonnepanelen met certificaten nog voor 2 jaar, tuinverlichting, een bergzolder aanwezig, geïsoleerd dak en muren.
-In elke kamer een vliegenraam, beneden aan de voorkant rolluiken.