Foxemaatstraat 71, 2920 Kalmthout

Foxemaatstraat 71 - 2920 Kalmthout - PRESALE bezoekdag op 7/08/2021. De richtprijs is € 485.000. Reglement: https://bit.ly/3qah3PZ.  
Deze moderne, vrijstaande woning te Kalmthout met weids uitzicht bevindt zich dichtbij het centrum van Heide, op wandel- of fietsafstand van winkels, scholen, sportpark én de Kalmthoutse Heide. De woning is voorzien van zonnepanelen, zonwerende ramen, elektrische rolluiken, regenwaterrecuperatie en alle slaapkamers voorzien met coax-als UTP-bekabeling.

Gelijkvloers:
- Een inkomhal met gastentoilet en handenwasser.
- Een eetkamer dat overloopt naar het salon met gashaard
- De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval.
- Van de leefruimte loop je over naar een gezellige ontbijthoek met ingemaakte kasten. 
- Een ingerichte keuken met zicht op de tuin, voorzien van hedendaagse toestellen (5 pit vuur Miele, combi-oven Miele, afwasmachine Miele, ijskast Liebherr).
-Een wasplaats en berging grenzend aan de keuken met aansluiting voor wasmachine, droogkast en uitgietbak. Inpandige garage.

Verdieping:
- Een eerste slaapkamer of bureel.
- De tweede ruime slaapkamer met veel ruimte voor kledingkasten.
- Een derde ruime slaapkamer met ingemaakte kasten en bergruimte.
- De vierde slaapkamer is ingericht als bureel met praktische bergruimte onder de schuine plafonds.
- De badkamer is in 2014 volledig gerenoveerd met ligbad, ruime inloopdouche, toilet en twee lavabomeubels.
Tuin
-Prachtige, aangelegde , onderhouden en zonnige tuin vooraan en achteraan met 2 terrassen. De tuin is volledig omheind en biedt veel privacy!
-Grote geïsoleerde tuinberging(ca. 14m² en woninguitbreiding 2015) te gebruiken als tuinhuis/fietsenberging.
-Overdekt terras met dimbare LED-sfeerverlichting met infrarood elektrische verwarming en openhaard. Extra voorziening voor barbecue in open haard.

Bijzonderheden:
-20 Zonnepanelen (installatie 2008) met groenestroomcertificaten aan 450 EUR/MWh 4per jaar tot 2028).
-Regenwaterput 10.000liter aangesloten op 2 toiletten en 1 buitenkraan.
-Ruime zolder met vlizo trap en kruipruimte.
-In elke kamer een vliegenraam, beneden aan de achterzijde rolluiken.
-Spouwisolatie, volledig geïsoleerde zoldering met verluchting, ALU schrijnwerk met superisolerend glas.
-HR-condenserende gasketel van ATAG met buitenvoeler(2008). 
-EK conform!