Brasschaatsteenweg 39, 2920 Kalmthout

Brasschaatsteenweg 39 - 2920 Kalmthout - BESCHRIJVING

ALLES GELIJKVLOERS
• Je betreedt de woning via de centrale inkomhal voorzien van een vestiairekast
• Vanuit de hal kan je doorlopen naar de woonkamer van zo’n 36 m², afgewerkt met een verzorgde tegelvloer en voorzien van een schouw met een haardcassette
• Tussen de keuken en de woonkamer vind je een centrale eetplaats (16,4 m²). Van hieruit heb je een zeer aangenaam contact met de achterliggende tuin. Via het grote schuifraam heb je toegang naar het aangename terras voorzien van een elektrische zonneluifel.
• De keuken (13 m²) vind je centraal in de woning en is ingericht met kasten met aanrecht en bijhorende bovenkasten. Verder vind je hier een gootsteen, een elektrische kookplaat met bijhorende dampkap, een oven, microgolfoven, een ijskast en een vaatwasser.
• Via de keuken heb je toegang tot een koele berging, ingericht met de nodige schabben.
• Naast de keuken is er nog een handige berging, ingericht met kasten en een extra wastafel. Deze berging doet ook dienst als achterinkomhal.
• Via de nachthal heb je toegang tot vier verschillende ruimtes. De eerste op je rechter kant is de afzonderlijke en zeer handige wasplaats.
• Tegenover de wasplaats vind je de in 2019 volledig vernieuwde badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van een comfortabele inloopdouche, een toilet en een badkamermeubel met wastafel.
• Verder heb je toegang tot de twee slaapkamer (12,3 en 6 m²), beide afgewerkt met een tegelvoer.
• Via een luik met valtrap is er toegang tot een zeer ruime zolderverdieping. Deze is afgewerkt me chape en zou perfect ingericht kunnen worden met twee/drie extra slaapkamers en een badkamer. Hiervoor is het plaatsen van een vaste trap, het extra isoleren van het schuine dak en plaatsen van dakvlakramen wel noodzakelijk.
• Afzonderlijk toilet met handenwasser.

BIJZONDERHEDEN
• De woning is zeer netjes en perfect onderhouden. De woning werd een drietal jaar geleden nog volledig opnieuw geschilderd.
• Bijgebouw van 40 m² in de tuin verdeeld in een garage en een tuinberging.
• Oudere schuur in de tuin welke dienst doet als atelier en extra berging.
• Extra carport die volledig afsluitbaar is.
• Het perceel is via een poort langs de achterzijde (parking sporthal) bereikbaar.
• Elektrische vloerverwarming, actueel verbruik door de huidige eigenaar bedraagt € 240 / maand.
• Elektrisch bedienbare en programmeerbare rolluiken aanwezig.
• De woning is perfect instapklaar.
• Elektrische zonneluifel aanwezig aan het terras.
• De woning zal beschikbaar zijn vanaf 1 december 2022, dit geeft aan kandidaat-kopers met een eigen woning voldoende tijd voor de eventuele verkoop hiervan.
• Ideale woning voor mensen die volledig gelijkvloers willen wonen maar het niet zien zitten om naar een appartement te verhuizen. Door de ruime zolder ook perfect mogelijk voor jonge gezinnen die met de tijd de bovenverdieping willen inrichten.