Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 308 m2.

Terug naar resultaten

Dorpsstraat 60, 2950 Kapellen

Huis in Kapellen

308 m² wonen

5 slaapkamers

3 badkamers

~~€495.000~~

Over deze woning

Deze boeiende vastgoedbelegging, gelegen in het hart van Kapellen en bestaande uit 3 vergunde afzonderlijke eenheden, biedt een scala aan kansen. Dit pand is perfect voor verscheidene doeleinden: een slimme investering, renovatieproject, verhuurmogelijkheden of commercieel onroerend goed. Het huidige ontwerp kan behouden worden, maar er is ook ruimte om het te herstructureren of uit te breiden. Het pand is gelegen op een royaal, aantrekkelijk perceel van ongeveer 515 m² en biedt vele mogelijkheden. Ontdek de mogelijkheden van deze vastgoedinvestering tijdens een persoonlijke bezichtiging. EXTRA:
- EPC: label D
- Vergunningstoestand: officieel erkend als 3 afzonderlijke eenheden! Geïnteresseerd in deze vastgoedinvestering/gelegen in Kapellen? Dewaele Vastgoed Kapellen, Hoevensebaan 25.

Omschrijving van de makelaar

Dorpsstraat 60 - 2950 Kapellen - Opbrengsteigendom / (renovatie)project of winkelruimte/handelspand met verhuring van boven gelegen units - dit eigendom kan onder voorbehoud van vergunning alle wegen uit en is momenteel reeds opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning voor 3 woonentiteiten. Verder toelichting kan u steeds bekomen via ons kantoor.

Het gebouw dat we alhier te koop aanbieden in Kapellen bestaat momenteel uit 3 aparte units, waaronder een groot gelijkvloers gedeelte met gigantisch grote tuin (23,67m bouwdiepte vergund geacht!) alsook een woonentiteit duplex (V1V2) en één op de tweede verdieping.

Tot voorkort (gelijkvloers staat leeg) was er een totale huuropbrengst van 26.460 euro per jaar - dit brengt het eigendom in huidige staat op een mogelijk netto rendement van /- 4,36% (/-4,68% beroepsverkoper)
Na renovatie van dit eigendom, zijn er zeker hogere huurprijzen mogelijk en blijft er hierdoor een potentieel rendement beoogbaar van netto /- 3,8% tot 4%, hetzij bruto /- 4,8%.
Bekijk zeker ook ons investeringsrapport bij de downloads van dit pand op onze website.

De indeling van het eigendom kan ov behouden blijven maar een volledig nieuwe invulling en/ of uitbreiding qua volume en naar aantal verdiepingen toe kan bekeken worden. Uiteraard leent dit project zich ook tot het individueel verkopen van de drie units na renovatie. Voor een investeerder liggen m.a.w. alle opties open.

DIVERSE:
- EPC: label D (glvl) / D (V2) / E (duplex)
- aankoopmodaliteiten namens nieuwe invulling / verbouwing in overleg mogelijk met de eigenaar

Interesse of meer info Contacteer ons vrijblijvend via 03 666 99 73 of kapellen@dewaele.com.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 495.000

Type

Huis

Bewoonbaar

308 m²

Bouwjaar

1954

Prijs/m²

€ 1.607

EPC

4490 kWh/m² F

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.881

Referentie

E9FIDR92IUAM

Makelaar Code

182356

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

nee

Verkavelingsvergunning

Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige bestemming

woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →