Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 95 m2.

Essenhoutstraat 280, 2950 Kapellen

Huis in Kapellen

95 m² wonen

2 slaapkamers

1 badkamers

~~€245.000~~

Essenhoutstraat 280 - 2950 Kapellen - Te koop aangeboden woning op de Essenhoutstraat 280 in Kapellen! De belangrijkste troeven van deze woning zijn ongetwijfeld de aanwezigheid van een garage, aparte zij-ingang en de centrale ligging t.o.v. winkels, openbaar vervoer, scholen, invalswegen etc.

We betreden de woning via de ruime leefruimte die doorloopt in de keuken met heel wat opslagruimte. Naast de keuken bevindt zich de badkamer voorzien van twee spoelbakken, bad en douche. Verder ook nog een aparte bergplaats met alles van technische installaties en gastentoilet.
Via de bergplaats bereiken we de garage met doorgang via de achtergelegen straat - Binnenweg - ideaal voor makkelijke ingang met boodschappen, fietsen, etc. Er is eveneens een zij-ingang langs de voorgevel van de woning voorzien.

De tuin is voorzien van overdekt terras en heeft een ideale ZO-oriëntatie.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers waarvan één voorzien van ingemaakte kasten.

Kortom een woning met heel wat mogelijkheden op een centrale ligging in Kapellen. Mits wat modernisering maak je van dit huis een pareltje op toplocatie. Zeker een bezoekje waard!

Bijzonderheden:
- EPC: 640 kWh/m²
- CV op stookolie
- Garage

Interesse in een bezichtiging ter plaatse
Aarzel dan niet ons om te contacteren via 03 666 99 73 of kapellen@dewaele.com
Dewaele Vastgoed Kapellen - Hoevensebaan 25.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 245.000

Type

Huis

Bewoonbaar

95 m²

Bouwjaar

1899

Prijs/m²

€ 2.579

EPC

6400 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 608.000 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 60.800/jaar).

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 304

Referentie

AU2YMAH6GZNU

Makelaar Code

193944

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

nee

Verkavelingsvergunning

Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige bestemming

woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →