Hoogboomsteenweg 267, 2950 Kapellen

Hoogboomsteenweg 267 - 2950 Kapellen - Goed onderhouden en ruime woning met 2 slaapkamers en grote tuin aan natuurgebied De Uitlegger te Kapellen.

Zuidoost tuin en terras | 2 ruime slaapkamers | Licht en luchtig wonen | 112 m² woonoppervlakte | Kelder | Veel lichtinval | Zeer gegeerde ligging | Open gevoel | Pand met mogelijkheden | Atelier | Asbestveilig | Elektrische keuring conform | Vlak bij natuurgebied De Uitlegger

Een ruim en goed onderhouden woning centraal gelegen met een gezellige tuin en 2 slaapkamers. Niet te vinden, zegt u O jawel: uw nieuwe woning wacht op u in Kapellen. U krijgt ca. 112 m² woonoppervlakte en een leuke tuin met terras. Veel plaats dus en veel mogelijkheden om buiten van elke zonnestraal te genieten. De vele raampartijen geven u overal veel licht en een buitengevoel. Huizenjager, haast u en maak snel een afspraak!

Indeling van de woning: Inkomhal: via de hal van uw nieuwe woning krijgt u toegang tot de leefruimte, de keuken, de trap naar de eerste verdieping en de kelder. Leefruimte met kachel: tegenover de voordeur wandelt u de ruime leefruimte in. Daar komt veel licht binnen dankzij de vele ramen. Centraal in de woonkamer staat de Kachel. Ook al is er centrale verwarming, op koude dagen is het eens zo gezellig om de kachel aan te steken. Open keuken: vanuit de leefruimte wandelt u verder naar de goed onderhouden open- keuken met zicht op de leefruimte en de tuin. Tijdens het koken houdt u dus altijd een oogje in het zeil terwijl uw kinderen buiten ravotten. U hebt er alles om elke dag de lekkerste maaltijden op tafel te toveren: een kookvuur op aardgas, een oven en een koelkast. Ook is er een gezellige ontbijtbar. 2 grote slaapkamers: de 2 slaapkamers zijn kleine privéparadijzen – voor u en de kinderen. Er is ruimte genoeg voor een groot bed en extra kasten. U wordt elke ochtend wakker met zicht op bomen en het getjilp van Kapelse vogeltjes. Zo stapt u gegarandeerd met het juiste been uit bed. Badkamer: de badkamer is voorzien van een douche, een ligbad en een dubbele wastafel. De badkamer is volledig betegeld. Technische ruimte: in de technische ruimte vind u de aansluiting voor uw wasmachine en droogkast terug. Ook staat hier de CV-ketel. Tot slot is er ook nog extra opbergruimte. Kelder: nog meer opbergruimte – het huis heeft een kelder. Tuin: in de gezellige, groene tuin staan mooie bomen voor de nodige schaduw in de zomermaanden. Tegen het huis ligt het terras. Deze tuin is bedoeld om maximaal te genieten. Met een zuidoost oriëntering profiteert u vanaf de eerste straal zon. Tot slot is er een atelier van ca. 25 m².
Goed om te weten
Aangename leefruimte, 2 grote slaapkamers, atelier, brede ramen, zonnige tuin, … Dit huis heeft heel wat troeven, maar is aan opfrissing toe. Vraag bij uw bezoek zeker raad over de mogelijkheden - want die zijn er - en maak er uw droomwoning van. Bijna alle PVC ramen zijn voorzien van hoogrenderende beglazing. U verwarmt de woning met een condenserende ketel op aardgas van het merk Vaillant. De woning heeft een EPC-label C. Het dak is volledig geïsoleerd met 22 cm minerale wol. Tot slot is de woning asbestveilig en is de elektrische keuring conform.
Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Toplocatie: overal vlakbij in een groene buurt van Kapellen
De woning ligt op de Hoogboomsteenweg, de verbindingsweg tussen centrum Kapellen en Brasschaat. De verbinding met de snelweg E19 ligt op 9 km en de A12 op 4 km. Het station van Kapellen ligt op 8 minuten fietsen. Om de hoek liggen supermarkten, boetieks en lekkere restaurants. De woning ligt vlakbij natuurgebied De Uitlegger waar u terecht kan voor zalige wandelingen. Na een kwartiertje met de auto of een halfuur fietsen kuiert u al rond in Grenspark Kalmthoutse Heide, een natuurpark van 37,5 km met 24 bewegwijzerde wandelpaden.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@est8.be.

Benieuwd hoeveel úw woning waard is Maak een vrijblijvende afspraak.