Nieuwstraat 29, 9690 Kluisbergen

Huis in Kluisbergen

450 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€425.000~~

Nieuwstraat 29 - 9690 Kluisbergen - * Ontdek deze instapklare en energiezuinige halfopen woning met 3 slaapkamers, zuidgerichte tuin, zonneterras, tuinberging met lounge hoek en garage op zaterdag 4 juli of maandag 6 juli na 18u, na afspraak. * De woning (bouwjaar 2010) bevindt zich op het einde van een doodlopende straat, op wandelafstand van het Kluisbos, bakker, beenhouwer, apotheek, school en kinderopvang eveneens op wandelafstand) en bestaat uit een inkomhal met afzonderlijke toilet, gezellige lichtrijke leefruimte met eet- en zithoek, volledig uitgeruste open keuken, was/bergplaats, garage met sectionale poort en een zuidgerichte onderhoudsvriendelijke tuin (gras wordt nog herzaaid zodra de omstandigheden het toelaten) met aangelegd terras (40m2), tuinberging met lounge hoek. Op het 1ste verdiep zijn 3 slaapkamers, waarvan één met aansluitende dressingruimte, nachthal, ingerichte badkamer (ligbad, douche, toilet en lavabomeubel). De zolder is toegankelijk via een luik in de nachthal.

* Energiezuinige woning (EPC label A) met duurzame technieken, o.a. ventilatie type C, zonnepanelen (6 x 390Wp) geplaatst in 2021 (25 jaar garantie op de zonnepanelen en 12 jaar garantie op de omvormer), zonnescreens (Winsol) aanwezig over de volledige benedenverdieping (geplaatst in 2024)

Extra troeven :
* Energiezuinig
* Conforme keuring elektriciteit
* Regenwaterput van 10.000L
* Rustige en magnifieke locatie
* Instapklaar
* Beschikbaar bij akte

Uit de hand te koop. Vastgoedmakelaars: gelieve zich te onthouden.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2010
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 89 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 450 m²
• Oppervlakte terras: 40 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee