Moscou 8, 8680 Koekelare

Moscou 8 - 8680 Koekelare - Uit de hand te koop.

Prachtig charmante alleenstaande woning op een perceel van 645m. Gelegen in uiterst rustige buurt. Zeer recent gerenoveerd en daarom dus ook zeer energiezuinig (EPC 229) en wordt verkocht MET zonnepanelen. Dichtbij tal van scholen en winkelcentra. Genieten van de stilte in de ruime, zuidwest-gerichte tuin die volledig afgesloten is van de openbare weg. De woning wordt verkocht met zonnepanelen voor elektriciteit. Zonnepanelen met certificaat aan 270 euro - 1.000kWh. Deze certificaten blijven bij de woning. Certificaten nog 18 jaar geldig. Ongeveer 4,5 certificaten per jaar, dus 4,5 x 270 euro = 1.215 euro x 18 jaar = 21.870 euro. Tevens is er in de woning sprake van overproductie waardoor u nooit 1 euro zult moeten uitgeven aan elektriciteit.

Er is ook nog een mogelijkheid om bij te bouwen aan de achterzijde van het huidige gebouw, de plannen werden daarvoor ingediend en goedgekeurd.

Indeling:
Gelijkvloers: Inkom met toilet, living met open keuken met Falcon Elan 110-inductie fornuis en ingebouwde Novy-dampkap. Berging met plaats voor wasmachine en droogkast.
Eerste verdieping: luxueuze badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en tweede toilet, centrale gang, drie slaapkamers.
Tweede verdieping: Geisoleerde zolder, toegang via de centrale gang eerste verdieping.
Totale bewoonbare oppervlakte: 142m met mogelijkheid tot uitbreiding naar 190m, plannen daarvoor kunnen ingekeken worden bij een eventueel bezoek.

Bijzonderheden:
Laag K.I. (195 euro), EPC 229, zonnepanelen met certificaten, regenwaterput, perfect zuidwestgericht, mogelijkheid om bij te bouwen, uiterst charmant.

Vraagprijs: 279.000 euro

.

Makelaars zich onthouden.