Kampweg 41, 3582 Koersel

Kampweg 41 - 3582 Koersel - Instapklare eengezinswoning (open bebouwing) in uitstekende staat van onderhoud op een perceel van 09 A 25 CA nabij het bruisende centrum van Koersel.

De indeling is als volgt:

Gelijkvloers:

* Inkomhall met aparte wc
* Spatieuze leefruimte bestaande uit zit- en eethoek
* Ingerichte keuken met zicht op de tuin (toestellen: inductie kookplaat BOSCH dampkap, dubbele spoelbak met verlek, inbouwkoelkast zonder vriesvak, heteluchtoven BOSCH, voldoende kastruimte)
* Aangrenzende wasplaats/berging met douchecabine en enkel lavabomeubel
* Inpandige garage met automatische sectionaalpoort (Toegang tot kelderverdieping)

Eerste verdieping:

* Nachthall/overloop
* Ingerichte badkamer met ligbad, lavabo en wc
* 3 slaapkamers waarvan één masterbedroom met aangrenzende berging/dressing

De bergzolder is toegankelijk via een luik in de nachthall (dakconstructie werd geïsoleerd).

De woning werd volledig onderkelderd en is opgedeeld in twee ruime bergkelders en kruipkelder toegankelijk via luik in één van de bergkelders.

De woning beschikt aan de voorzijde over een ordelijk aangelegde en verzorgde voortuin (kiezel) incl. oprit die voldoende parkeergelegenheid biedt. Aan de achterzijde bevindt zich een mooi aangelegde achtertuin met houten tuinberging (volledig omheind én aan weerszijden afgesloten d.m.v. poortje). Orientatie achtertuin: westen – noordwesten.

Overal PVC ramen met dubbele beglazing rolluiken. C.V. op stookolie.

EPC: 263 kWh/m²jaar. UC: 2302726. Elektrische installatie is conform.

De woning werd zeer zorgzaam onderhouden en is gelegen nabij het centrum van Koersel en het fiets- en wandelwegennetwerk. Tevens goede bereikbaarheid autostrade en overige voorzieningen (winkels, scholen en openbaar vervoer).