Maalderijstraat 9, 2550 Kontich

Maalderijstraat 9 - 2550 Kontich - Gerenoveerde langgevelhoeve ingericht als B&B in een oase van rust. Gelegen op een perceel van 3674 m2 . De hoeve werd uitgebreid gerenoveerd en heeft o.a. 5 slaapkamers, 2 badkamers, 2 keukens, zonnepanelen,... M.a.w tal van mogelijkheden om te genieten in een groene omgeving. EPC: 617 kWh/m².

Ligging: De hoeve is gelegen op een boogscheut van Waarloos (Kontich). Omringd door weilanden en toch een centrale uitvalsbasis naar de omliggende steden zoals Antwerpen, Brussel en Lier die nooit meer dan 25 minuten rijden zijn. De oprit Rumst ligt op 5 minuten en er is een vlotte verbinding naar de luchthaven van Zaventem. Dit maakt de ideale combinatie tussen rust en bereikbaarheid.

Indeling:Glv:ontvangstruimte, woonkamer met bar, 2 keukens, 2 badkamers, 3 slaapkamers, wasplaats, technische ruimte, 2 praktijkruimtes.
1:vide ingericht als zithoek, badkamer, 2 ruime polyvalente ruimtes. Buiten: perceel van 3465 m², overdekte buitenkeuken, garage, tuinhuis.

Omschrijving:Deze authentieke langgevelhoeve betreed je via de ontvangstruimte met vestiaire die meteen aansluit op de leefruimte. De imposante schouw springt onmiddelijk in het oog alsook de klassieke bar. Authentieke elementen zoals de houten balken benadrukken het karakter van de woning. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot de volledig ingerichte en praktische keuken (vuur, ovens, 2 afwasmachines,...). Zowel de keuken als de leefruimte kijken uit op de tuin en bieden toegang tot het terras met overdekte buitenkeuken (lamellen terrasoverkapping, lavabo, gasbarbeque, gasfornuis met oven). Verder zijn er twee badkamers waarvan 1 met bad en 1 met douche, 3 slaapkamers en een dressing op het gelijkvloers. De vroegere garage is ingericht in 2 kamers die dienst doen als welnessgedeelte. Achteraan de woning is een 2de keuken die professioneel is ingericht (combisteamer, industriele afwasmachine,...). De technische ruimte met condensatie mazoutketel (buderus) en wasplaats vervolledigen het gelijkvloers.

Op het verdiep van respectievelijk 150 m² vinden we als 1ste de vide terug die is ingericht als gezellige zithoek. Aansluitend is er de vernieuwde badkamer met douche, ligbad, lavabomeubel en toilet. De volledig afgewerkte zolder is momenteel ingericht met 2 slaapkamers, bureau en zithoek maar biedt tal van mogelijkheden en een zee aan ruimte omin te richten.

De grootste troef van de woning is de groene en onderhoudsvriendelijke tuin waar het zuid-frankrijk gevoel nooit ver weg is. Deze is omringd door weilanden en laat je volledig tot rust komen. De garage biedt plaatst voor 2 auto's en heeft verder een werkplaats. Elektriciteit is hier ook voorhanden.

Maak uw afspraak en laat u overtuigen door deze schitterende locatie!

Bijzondere informatieplicht:stedenbouwkundige vergunning: ja; stedenbouwkundige bestemming: agrarisch gebied;Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd; voorkooprecht: ja; verkavelingsvergunning: neen

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Kontich (2550), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds september 2021. Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 397 m², een perceel van 3.674 m², 5 slaapkamers. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.326. Het pand dateert uit 1970. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.299.000, ofwel ± € 3.272 per m².