Staatsbaan 63-A-amp-B, 8610 Kortemark

Staatsbaan 63-A-amp-B - 8610 Kortemark - Op een toplocatie, langs de ring van Kortemark, treffen we deze handelszaak met woonst aan. Deze eigendom is ingeplant op een mooi perceel van ca. 3700 m².

Bedrijfsgedeelte -885 m²:
Het handelspand bestaat uit een prachtige toonzaal (ca.250m²) met bureel en loods (ca. 470m² verdiep van ca. 110m²).
De lichtrijke toonzaal biedt een waaier van mogelijkheden door open beglazing. Het bureel ligt centraal gelegen en is uitgerust met vaste bureaus en inbouwkasten. De bijkeuken is voorzien van kasten en een koelkast gootsteen. Aangrenzend aan het bureel (ca. 40m²) kunt u genieten van een extra ruimte (ca. 15m²) met inbouwkasten, hetgeen kan dienen als vergaderzaal. De ruime loods (met 2 grote inrijpoorten) beschikt over 2 volwaardige zolders en 3 praktische bergingen, waarvan één met douche en toilet. De ruime parkeergelegenheid is een extra troef voor dit pand. Tevens bevindt zich achter de loods een ruime geasfalteerde koer (ca. 800 m²) met 3 carports en een garagebox.

Bouwtechnisch: Loods, bureel en toonzaal worden verwarmd met stookolie via warme luchtblazers (aparte installatie), apart elektriciteitscircuit, alarminstallatie, …

Woongedeelte:
We treden de woning binnen via de lichtrijke inkomhal, voorzien van een gastentoilet en een vestiaire. De inkomhal geeft enerzijds rechtstreeks toegang tot de ruime en lichtrijke woonkamer. Deze leefruimte op parketvloer, beschikt over een open zithoek uitgerust met een gezellige houtkachel en een ruime eethoek. Aansluitend vindt u de moderne keuken (Obumex), die werd uitgerust met een vaatwas, koelkast, oven, microgolf, fornuis met dampkap en ingemaakte kasten. Grenzend aan de leefruimte bevindt zich de bureelruimte, die tevens voorzien is van ingemaakte kasten. Aan de andere zijde van de inkomhal bereiken we een eerste slaapkamer, die rechtstreeks in verbinding staat met de badkamer. Deze laatste werd voorzien van een ligbad en een dubbel lavabomeubel. Tot slot beschikt de gelijkvloers over een praktische berging naast de keuken, een ruime wasplaats/technische ruimte. Via de trappenhal begeven we ons naar het eerste verdiep. Daar bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers en een ingerichte badkamer, die voorzien werd van een douchecabine en een dubbel lavabomeubel apart toilet.De eerste verdieping biedt tevens toegang tot de bergzolder. Tot slot beschikt deze eigendom over een aangelegde tuin met zwemvijver, terras én 2x tuinhuis.

Bouwtechnisch: Geïsoleerd dak, verwarming op stookolie (recente HR ketel Viessmann), aluminium ramen met deels dubbel, deels HR glas type b (sunscreens aan achterkant leefruimte/keuken), recente zonneboiler, 2 waterputten van 15 000 L en 1 waterput van 10 000 L…Energiezuinig: EPC= 171 kWh/m²

Enkele troeven van dit pand:
- Kwalitatieve bouw
- TOP ligging
- Instapklare en lichtrijke woning met 5 slaapkamers en 2 badkamers

Deze eigendom is een echte parel voor wie een zelfstandige beroep wenst uit te oefenen op een commerciële ligging!