Nieuwstraat 16, 2430 Laakdal

Nieuwstraat 16 - 2430 Laakdal - Nabij het dorpscentrum van Klein-Vorst, vinden we deze instapklare rustiek ingerichte woning (OB) met 3 slaapkamers op perceel van 10A 89CA terug.

De indeling is als volgt:

Gelijkvloers:

Ruime inkomhall met open vestiairehoek en trap naar de verdieping
Leefruimte bestaande uit eet - en zithoek met gaskacheltje
Aangrenzende ingerichte keuken, uitgerust met vaatwasser, dubbele lavabo en oven
Apart toilet
Polyvalente ruimte / veranda / hobbyruimte
Berging / wasplaats met ingemaakte kasten en aansluiting voor wasmachine en droogkast

1ste verdieping:

Nachthal met overloop
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Volledig ingerichte badkamer met enkel lavabomeubel, douche, WC & sierradiator

EXTERIEUR

Aan voorzijde zijn meerdere autostaanplaatsen voorzien
Zij - oprit
Dubbele garage met werkruimte / atelier, toegankelijk via elektrisch bedienbare poorten
Kleine constructie thv achterdeur (NIET vergund)
Prachtige achtertuin

De woning is deels volwaardig onderkelderd.

C.V. op aardgas (werd reeds vernieuwd). Airco aanwezig.

Zonnepanelen aanwezig (installatie van 5520 Wp, met omvormer van 5000 W) met groenestroom certificaten.

Alarmsysteem en elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig.

EPC: 235 kWh/m²jaar, UC: 2853528, Energielabel C.

Het perceel bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen, P-Score: D, G-Score: A.
Het perceel is deels gelegen in woongebieden en deels in landschappelijk waardevol agrarisch gebied.

Strategisch gelegen tussen Tessenderlo en Geel, nabij het centrum met winkels en eetgelegenheden, scholen, openbaar vervoer, en op slechts enkele km's van het op -en afrittencomplex E313.