Diestse Baan 36, 2430 Laakdal

Diestse Baan 36 - 2430 Laakdal - Zeer ruime woning met o.a. 4 grote slaapkamers, 2 badkamers met tuin zuid-west georiënteerd terras. Volledig vernieuwd dak. Centrale ligging met alle faciliteiten vlakbij.EPC-score: 269 kWh/m² Label C.

Ligging:Ergcentraal gelegen woning in hartje Laakdal met zuid-west georiënteerde terraszone. Gunstige invalsweg met vlotte verbinding naar omliggende dorpen/steden alsook het station van Diest en de E313. Alle faciliteiten vlakbij.

Indeling:-1: kelder 0: inkom, galerij, 2 ateliers, berging, bureau, 2 wc’s, woon/slaapkamer, badkamer. 1: Open woonruimte, halfopen keuken, badkamer & terras. 2:Verdieping met ruime slaapkamer, leesruimte, dressing en bergruimte.

Beschrijving:In de gehele woning geniet je van erg grote ruimtes waardoor je beschikt over maar liefst 306 m² bewoonbare oppervlakte.De gevelbekleding in kurk is onderhoudsvriendelijk en heeft een zeer isolerende waarde. De kleur van de vernieuwde ramen en deuren zorgt voor een mooi geheel. Het tegelpad nodigt ons uit om binnen te komen in de royale inkom met polyvalente ruimte. Achteraan links vinden we een afgescheiden bureau en ook toiletten voor dames en heren. De rechtergang geeft toegang naar de trap voor de woning. De dubbele deuren links vooraan geven ons toegang naar een eerste atelierruimte, die ook kan dienen als leefgedeelte. Door de handige zijgang gaan we naar een tweede atelierruimte achteraan die ook toegang geeft aan de technische ruimte met de verwarmingsketel en boiler voor warm water. Via de recente buitendeur komen we op de binnentuin en oprit met rechts de garage met vernieuwd dak. Terug binnen gaan we door naar een volgende woonruimte met links een badkamer. De kamer geeft uit op de trap naar de woning boven. Met een totale oppervlakte van bijna 170m² is het potentieel voor het gelijkvloers uniek. Met een beperkte investering kan de handelsruimte ook omgevormd worden tot een volwaardig appartement. Of denkt u eerder aan kangoeroe wonen De trap met ledverlichting brengt ons naar de lichte in 2019 vernieuwde leefruimte met halfopen keuken. Deze beschikt over lucht-lucht warmte unit en airco. Aansluitend vinden we een tweede badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche en toilet. Er is een aparte ruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Een elektrische boiler zorgt voor voldoende warm water. Vooraleer we de trap naar boven nemen kunnen we volop genieten op het ruime en zonnige zuidwest gerichte terras van 36m2 met plantenbakken en afscherming.Onder het volledig geïsoleerde, asbestvrije en vernieuwde dak van 2022 vinden we een ruime slaapkamer met dressing, een afzonderlijke leesruimte en voldoende bergruimte. Ook hier vinden we lucht-lucht verwarming en airco.
Een bestelling van de zonnepanelen met batterij is geplaatst en wacht op de goedkeuring van de nieuwe koper wat betreft de plaatsing. Indien de koper voldoet aan de voorwaarden kan hij/zij nog genieten van de subsidies die gelden.
Een ideale combinatie van wonen en werken met veel ruimte, comfort en een gerust gevoel voor de toekomst.
Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.