Wat is de vraagprijs van dit pand in Laeken?

De vraagprijs is 1.190.000 euro.

Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 211 m2.

Terug naar resultaten

Rue des Vignes 51, 1020 Laeken

Huis in Laeken

211 m² wonen

4 slaapkamers

2 badkamers

~~€1.190.000~~

Over deze woning

BRUSSEL: HUIS MET ACHTERWERKPLAATS
Dit vier slaapkamer ART DECO huis ligt vlakbij de Europese school en het koninklijk domein, en biedt een uitzicht op het park van het paleis in een groene omgeving. Een van de voordelen van de Vignesstraat is de rust van de omgeving met veel parken en wandelgebieden. Het huis is volledig gerenoveerd in 2006 en heeft een tuin van 182 m² en een garage voor één auto. De bewoonbare oppervlakte van 270 m² bestaat uit een kelder van 30 m² die wordt gebruikt als wasruimte en kleedkamer, een ketelruimte met aparte gas- of elektrische boiler voor warm water. De vloer van de kelder is betegeld, op de begane grond bevinden zich een hal, een vestiaire en een slaapkamer met badkamer en toilet, op de eerste verdieping is er een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken met gewaxte betonnen vloer, een woonkamer en een eetkamer met parketvloer, een Italiaanse doucheruimte met toilet, op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers met parket- en plankenvloeren en een apart toilet. De trapkast is van geolied hout en parket, de raam- en deurkozijnen zijn van hout en aluminium, overal is dubbel glas. Er is een stedenbouwkundige vergunning verleend voor de toevoeging van een verdieping van 35 m² + een terras van 18 m², deze dient te worden vernieuwd. De achterwerkplaats heeft een oppervlakte van 269 m². Gevelbreedte 13,5 m x 20 m². Er is een gasverwarming, warm en koud water, douche, toilet. Momenteel wordt het gebruikt als sportschool. Het dak is over twee rijen beglaasd met dubbele beglazing. Er is een aparte ingang via de tuin, volledig onafhankelijk. Ideaal voor architectenbureau, accountant, vrije beroepen, enz... Er was een stedenbouwkundige vergunning verleend om een loft te realiseren, deze dient te worden vernieuwd. Het is mogelijk om op dit perceel minstens twee verdiepingen te bouwen. Meerdere mogelijkheden moeten worden gecheckt met stadsplanning. De meters zijn gescheiden van de werkplaats. Elektriciteit is conform. Momenteel worden het huis en de werkplaats onafhankelijk verhuurd. De huurprijs van het huis is €1.650,00 en de huurprijs van de werkplaats is €2.274,81. Virtuele tour: https://nodalview.com/s/1NzpJwW8P3F8nupZ-vgxUs

Omschrijving van de makelaar

Rue des Vignes 51 - 1020 Laeken - BRUXELLES : MAISON AVEC ATELIER ARRIERE :
Maison ART DECO 4 chambres à deux pas de l'école européenne et du domaine royal sur 2 étages avec vue sur le parc du palais dans un environnement verdoyant. Un des avantages de la rue des Vignes est le calme des alentours. Il y a beaucoup de parcs et d'espaces pour se balader dans les alentours.

Maison totalement rénovée en 2006 avec jardin de 182 m² et garage une voiture.

Superficie habitable 270 m², composée d'une cave de 30 m² utilisée comme buanderie et dressing, local chaudière au gaz avec boiler séparé au gaz ou électrique pour eau chaude. le sol de la cave est en carrelage, au RDC, hall, vestiaire et une chambre à coucher avec salle de bain et WC, au 1er étage, cuisine américaine super équipée avec sol en béton ciré, un salon et une salle à manger avec parquet, une douche à l'italienne avec WC, au 2ème étage 3 chambres avec parquets et plancher au sol, un WC séparé. La cage d'escalier est en bois et parquet cérusé, les châssis et portes sont en bois et aluminium, double vitrage partout.

Un Permis d'urbanisme a été octroyé pour rajout d'un étage d'une superficie de 35 m² une terrasse de 18 m², à renouveler

L'atelier arrière dispose d'une superficie de 269 m².

Largeur façade 13,5 m x 20 m².
Installation de chauffage au gaz, eau chaude et froide, douche, wc. Actuellement salle de sport. Toiture vitrée sur deux rangées en double vitrage. Entrée séparée par le jardin totalement indépendant. Idéal pour bureau d'architecte, comptable, profession libérale, etc… Un permis d'urbanisme avait été octroyé pour réaliser un loft, le permis est à renouveler. Possibilité de construire sur ce terrain au moins deux étages. Plusieurs possibilités à vérifier avec l'urbanisme.

Les compteurs sont séparés de l’atelier. Electricité conforme.

Actuellement, la maison et l'atelier sont louées de manière indépendantes. Le loyer de la maison est de 1.650,00 € et le loyer de l'atelier est de 2.274,81€

Visite Virtuelle : https://nodalview.com/s/1NzpJwW8P3F8nupZ-vgxUs