Avenue Prudent Bols - Prudent Bolslaan 90, 1020 Laeken

Avenue Prudent Bols - Prudent Bolslaan 90 - 1020 Laeken - ! SOUS OPTION ! SOUS OPTION !
Cette maison offre une surface de 244m² 1 jardin et terrasse, 1 garage et caves. Idéalement située dans une rue calme, à sens unique et résidentielle au milieu du quartier prisé Pannenhuis (larges avenues arborées, proximité parc Tour & Taxis, plusieurs écoles, proximité place Bockstael et bureau de liaison communal, etc), ses commerces (boulangeries, friterie, supermarchés, épiceries, restaurants, etc) et ses transports en commun.
4 niveaux proposés. Rdc 80m² : hall d’entrée, 1 jardin et terrasse de 41m² (Est), 1 chambre, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine, 1 buanderie et 1 wc. 1er étage 80m² : 1 bureau/biblio, 1 chambre, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine, 1 wc et 1 balcon côté jardin. 2è étage 50m² : 1 belle salle de bain, 2 chambres, 1 balcon côté rue et 1 toiture plate côté jardin. Et finalement, 1 grenier de 32m². Une cave (4 pièces) et 1 garage (20m²) complètent cet ensemble.
Les pièces à vivre disposent de plancher en bois d’origine et de hauts plafonds de 3m avec moulures. Chauffage central au 1er 2è étages (chaudière à condensation de 2018) et convecteurs au gaz au rdc (2018).
La maison est proche des transports en commun : 5min à pied du métro ligne 6, des trams 62 et 93, à 1min à pied bus 53 et 88 et proximité gares train de Tour & Taxis et Bockstael.
Travaux de rénovation à prévoir. Certificat PEB catégorie F, consommation énergétique de 330 kWh/(m².an) (66 kg CO2/(m².an)). Électricité non conforme. Agences Immo s’abstenir !