Kerkstraat 1, 3620 Lanaken

Kerkstraat 1 - 3620 Lanaken - Ontdek deze perfecte combinatie; een charmant en ruim handelspand met een bovenliggende woonst, perfect gelegen in het hart van het gezellige dorp Gellik, een deelgemeente van Lanaken.
Dit unieke pand, gelegen aan Kerkstraat 1, en biedt een uitzonderlijke kans voor ondernemers en levensgenieters.

| OMGEVING - DOELGROEP |

De doelgroep bestaat uit een zeer divers publiek. De plaatselijke bewoners weten deze brasserie al jaren moeiteloos te vinden. Dankzij zijn ligging aan het Kerkplein met voldoende parkeerplaatsen, kan u uw auto gemakkelijk kwijt. Aan de fietsers is er uiteraard ook gedacht, de locatie is gemakkelijk te bereiken, waardoor het een aantrekkelijke stop is voor passanten. Bovendien bevindt u zich hier binnen de tien minuten van de Nederlandse grens. 

|HANDELSPAND|

Betreed deze veelzijdige locatie en ontdek een uitnodigende brasserie met een ruime toog, voorzien van een apart dames- en herentoilet. 
De volledig uitgeruste keuken, inclusief apart afwasgedeelte en royale opbergruimte(s), vormt de ideale setting voor uw culinaire avonturen.

Buiten biedt Hoeve Plus een oase voor gasten: een voorterras met een pittoresk uitzicht op het Kerkplein en een deels overdekt gedeelte, perfect voor alle seizoenen en weersomstandigheden. De binnenkoer transformeert moeiteloos naar extra terrasruimte, terwijl aan de achterzijde een speelparadijs wacht voor de kleintjes. Hier kunt u heerlijk tafelen en genieten van goed gezelschap.
 

Zitplaatsen binnen: 40 personen
Zitplaatsen buiten: 60 - 100 personen


|WONING|

Maar dat is nog niet alles! Deze unieke vondst herbergt ook een ruime bovenliggende woning. De duplex betreedt u via een privé-terras, leidend naar een aparte inkomhal met toegang tot een handig toilet, wasfaciliteiten en een vaste trap naar de eerste verdieping.

Eenmaal boven onthult de ruime overloop talloze mogelijkheden, terwijl de gezellige leefruimte uitnodigt tot ontspanning. Een tussenhal biedt toegang tot de tweede verdieping waar een goed uitgeruste keuken en een badkamer met moderne voorzieningen zoals inloopdouche, dubbele lavabo en wasfaciliteiten voor het ultieme gemak wachten.

Op de tweede verdieping wachten twee slaapkamers met handige inbouwkasten, een groot gemak voor de opslag van uw kledij en spullen. 

|BIJZONDERHEDEN|

De troeven van Hoeve Plus zijn overtuigend:
 

Een geweldige ligging in het hart van het gezellige Gellik;
Met voldoende parkeergelegenheid nabij de kerk, fietsers vinden hier ook hun weg moeiteloos;
Een gunstige nabijheid tot de Nederlandse grens; 
Terras met een gedeelte overdekt geschikt voor alle weersomstandigheden; 
Ruime keuken en voldoende opslagruimte; 
Bovenliggende woning met aparte inkomhal en twee slaapkamers. 


|OVERNAMEMOGELIJKHEIDEN BESPREEKBAAR |
 

Overname van exploitatie.
Verkoop of verhuur van handelspand 


Dit unieke vastgoed, gekend als de Hoeveplus, combineert commerciële mogelijkheden met het comfort van een eigentijdse woonst.
Graag meer informatie of een bezichtiging gewenst Contacteer ons snel via het nummer 089 23 44 22 of mail naar info@immoverslegers.be! 

Plannen in bijlage! 

- Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag -