Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 271 m2.

Arkstraat 91, 3620 Lanaken

Huis in Lanaken

271 m² wonen

1.085 m² perceel

~~€539.000~~

Over deze woning

Schuilt achter de deuren van een prachtig huis, zit een oase van comfort en elegantie op je te wachten. Dit charmante huis, gelegen in het hart van Lanaken op Arkstraat 91, is de perfecte melange van hedendaagse voorzieningen, stijlvolle afwerkingen en een doordachte indeling, die een harmonieuze mix van luxe en gezelligheid bieden. Als je door de voordeur stapt, word je begroet door een ruime hal met een gastentoilet, die als kruispunt voor alle kamers in het huis dient. De woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de vele ramen, die een open en ruimtelijk gevoel creëren en een connectie met buiten vormen. De aangrenzende veranda kijkt uit over het terras en de lager gelegen tuin, een idyllische plek om het hele jaar door te genieten. De keuken, die onlangs is vernieuwd, is uitgerust met moderne apparaten en een ontbijtbar. Dit huis beschikt over drie ruime slaapkamers, elk voorzien van airconditioning, en een grote badkamer die is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Er is voldoende parkeergelegenheid, waaronder twee inpandige garages aan de achterkant van het huis. De onderste verdieping heeft ook een ruime bergruimte en een multifunctionele ruimte die momenteel wordt gebruikt als 'mancave'. Het huis ligt op slechts een steenworp afstand van het centrum en de 'Uilenspiegel', een prachtige groene wandelroute. Bovendien zijn bruisende steden zoals Maastricht en Maasmechelen en de snelwegen slechts enkele kilometers verwijderd. Dit instapklare huis is afgewerkt met hoogwaardige materialen, volledig omheind en alle ramen zijn voorzien van rolluiken. Bent u geïnteresseerd in deze woning?

Omschrijving van de makelaar

Arkstraat 91 - 3620 Lanaken - Een oase van comfort en elegantie wacht op je achter de deuren van dit prachtige huis.
Met zijn stijlvolle afwerking, moderne voorzieningen en doordachte indeling biedt deze woning een perfecte harmonie tussen luxe en gezelligheid. Stap binnen en laat je betoveren

|LIGGING & OMGEVING|

In hartje Lanaken, op de Arkstraat ter hoogte van nummer 91, vindt u deze karaktervolle woning terug.
De woning ligt op een steenworp van het centrum, met basis- en middelbare scholen in de onmiddellijke omgeving en het openbaar vervoer op wandelafstand.

Via het jaagpad bent u onmiddellijk op de Uilespiegel, waar het heerlijk wandelen is en u kunt genieten van het prachtige stuk groen dat Lanaken centrum te bieden heeft.

Bruisende centrumsteden zoals Maastricht en Maasmechelen, alsook de autostrades bevinden zich slechts op enkele kilometers verwijderd.

|INDELING |

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entree met een gastentoilet. Deze centraal gelegen hal verbindt alle ruimtes in de woning.

Bij het binnenwandelen van de woonkamer merkt u onmiddellijk op hoeveel natuurlijk lichtinval er aanwezig is. De vele glaspartijen zorgen voor ruimtelijk gevoel en creëren een connectie met buiten.
In de veranda beschikt u over een mooi uitzicht op het terras en de lager gelegen tuin, wat het hele jaar door een aangename plek is om te vertoeven.

Aangrenzend aan de woonkamer vindt u de recente keuken terug, dewelke werd voorzien van alle moderne apparatuur én een ontbijtbar.

De drie ruime slaapkamers beschikken ieder over een airco en tot slot kunt u op deze verdieping nog een ruime badkamer terugvinden met een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele lavabo en toilet.

Langs de achterzijde kunt u 2 auto’s binnenrijden in de inpandige garages.
Op deze verdieping (-1) ligt ook nog een ruime berging en een polyvalente ruimte, momenteel ingedeeld als ‘mancave’.

|TROEVEN |

Geweldige locatie: slechts enkele minuten lopen naar het centrum en de 'Uilenspiegel'
Airco aanwezig in de woning (slaapkamers en woonkamer)
Veel parkeergelegenheid, waarvan 2 inpandige garages
Instapklare woning
Elektriciteit conform het AREI
Afgewerkt met hoogwaardige materialen
De zolder werd volledig geïsoleerd, om zo aan de huidige aanbevelingen te voldoen
Woning is volledig omheind
Alle ramen voorzien van rolluiken

Is dit de woning waar u al lang naar op zoek bent Neem dan snel contact op via het nummer 089 23 44 22 of mail naar info@immoverslegers.be!

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Marktconform geprijsd 7% onder het gemiddelde van € 2.132/m² in Lanaken

Vraagprijs

€ 539.000

Type

Huis

Bewoonbaar

271 m²

Grond

1 m²

Bouwjaar

1975

Prijs/m²

€ 1.989

EPC

254 kWh/m² C

Aanvullende details

Referentie

VYXZ-3ZMYRI7

EPC Certificaat

20230911-0002984488-RES-2

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet ingegeven

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet overstromingsgevoelig

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →