Oude Heirbaan 97 11, 3620 Lanaken

Oude Heirbaan 97 11 - 3620 Lanaken - Het appartement maakt deel uit van een halfopen bebouwing en bevindt zich op de eerste en tweede verdieping. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 190 m², vier slaapkamers, twee badkamers en een modern energieprofiel is dit een ideale gezinswoning. Gelegen in Smeermaas
Het appartement ligt op een rustige locatie in Smeermaas, vlakbij de Nederlandse grens en slechts enkele minuten van Maastricht. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels en scholen, bevinden zich in de nabije omgeving en er is een vlotte verbinding met omliggende steden. Indeling Wanneer u de woning betreedt, komt u terecht in een uitnodigende inkomhal die toegang biedt tot een gastentoilet. Van hieruit loopt u verder naar de ruime en lichtrijke woonkamer die volledig in open verbinding staat met de keuken. Dankzij de moderne indeling is er een vlotte overgang tussen koken, eten en ontspannen. Aansluitend bevindt zich een eerste praktische berging, ideaal voor het opbergen van voorraad of huishoudtoestellen. Via de woonkamer bereikt u het terras aan de achterzijde van het gebouw, waar u in alle rust kan genieten van de buitenlucht. Op ditzelfde niveau treft u ook de eerste slaapkamer en een badkamer voorzien van dubbele lavabo, ligbad en douche. De slaapkamer op deze verdieping zou ook als bureau- of hobbykamer gebruikt kunnen worden gezien er op de tweede verdieping nog drie slaapkamers voorzien zijn. Op de bovenverdieping vindt u een royale overloop die toegang geeft tot de drie bijkomende slaapkamers, elk met voldoende ruimte en lichtinval. Hier bevindt zich tevens de tweede badkamer, voorzien van een toilet, douche en lavabo, geschikt voor het hele gezin. Tot slot beschikt deze verdieping nog over een tweede bergruimte. Voor het gebouw is parkeergelegenheid voorzien, zodat u uw wagen steeds gemakkelijk kwijt kan. Energie en comfort
Deze nieuwbouwwoning uit 2020 combineert modern comfort met energiezuinig wonen. Dankzij de verwarming op aardgas, de aanwezigheid van zonnepanelen (8 stuks), uitstekende isolatie en hoogrendementsbeglazing behaalt het appartement een mooi A-label. Bovendien is de elektriciteit volledig conform. Bijzonderheden Recent appartementsgebouw (2020) Bewoonbare oppervlakte = 190 m² Vier slaapkamers, twee badkamers Energielabel A (E26) Conforme elektriciteitskeuring Alle ramen zijn voorzien van inbouwrolluiken Kortom, een prachtig duplex-appartement met een doordachte indeling, energiezuinig karakter en gunstige ligging vlak bij alle belangrijke invalswegen en Maastricht (NL)!