Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 188 m2.

Cayennestraat 16, 8920 Langemark-Poelkapelle

Huis in Langemark-Poelkapelle

188 m² wonen

825 m² perceel

~~€249.000~~

Over deze woning

"Te koop: charmante halfopen woning met royale tuin

Vanaf het moment dat u deze woning binnenstapt, wordt u verwelkomd door een inkomhal die toegang biedt tot de comfortabele woonkamer. Aangrenzend vindt u de lichte eetkamer die naadloos overgaat in een stijlvolle, moderne keuken, voorzien van alle benodigdheden. Het pronkstuk van deze ruimte is ongetwijfeld het uitzicht op de uitgestrekte tuin, compleet met vogelière, tuinhuis en garage. De bijkeuken biedt voldoende opslagruimte en herbergt tevens een kantoorruimte, momenteel in gebruik als slaapkamer. Op de eerste verdieping vindt u de badkamer, uitgerust met douche, toilet en wastafel. Nog een niveau hoger bevinden zich drie slaapkamers en een zolder. Enkele extra voordelen van deze woning zijn de zonnepanelen, extra parkeerplaats en garage, en een warmtepomp. De grote tuin biedt een weids uitzicht en de woning ligt dichtbij het dorp en winkels. Let op: er is een renovatieverplichting."

Omschrijving van de makelaar

Cayennestraat 16 - 8920 Langemark-Poelkapelle - Halfopen woning met grote tuin te koop

Indeling als volgt:
Bij het binnentreden van de woning kom je in de inkomhal die verbinding geeft met de living en zeer lichtrijke eetkamer die aansluit met een mooie moderne keuken uitgerust met alle benodigdheden met de extra troef het uitzicht op de grote tuin die voorzien is ver uitzicht, vogeliére, tuinhuis en garage, ook de berging heeft een ruime plaats waar ook een bureel bevind die nu gebruikt word als slaapkamer. Eenmaal de volte omhoog kom je uit in de badkamer die voorzien is van douche, toilet en lavabo, verder de trap op kom je uit bij de 3slaapkamers die zich bevinden op het 1ste verdiep en ook nog een zolder.

Zonnepanelen
extra staanplaats en garage
warmtepomp
grote tuin met ver uitzicht
dichtbij het dorp en winkels

renovatieplicht

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 249.000

Type

Huis

Bewoonbaar

188 m²

Grond

825 m²

Bouwjaar

1977

Prijs/m²

€ 1.324

EPC

1395 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 262.260 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 26.226/jaar).

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 394

Referentie

98RISYXAGU38

EPC Certificaat

20240408-0003205468-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Vergunning uitgereikt

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →