Mulheim 25, 3650 Lanklaar

Mulheim 25 - 3650 Lanklaar - Half vrijstaande woning met diepe tuin en garage, gelegen nabij het centrum van Lanklaar. De lagere school ligt op fietsafstand. Het kanaal, waarlangs fiets- en wandelpaden zijn gelegen, is op loopafstand verwijderd. De woning heeft een behoorlijk grote tuin: op dit perceel van 870 m² staan ook een tuinhuis/werkhuis en berghok (metalen dubbele garage).
Mooi uitzicht achteraan! Vanaf de woning kijkt men over de velden tot de bomen waarachter het natuurgebied Het Greven schuilt.
De woning werd gebouwd in de periode 1920, en bleef van generatie tot generatie in de familie. Er werd steeds goed gezorgd voor het huis, kleine renovatiewerken vonden nu en dan plaats.
De badkamer werd op de eerste verdieping ingericht, met o.a. recente douchecabine (1,5 jaar) en nieuwe elektrische boiler (ca. 1 jaar oud). Op deze verdieping zijn nog 2 slaapkamers, en vaste trap naar de zolder. Er is centrale verwarming op stookolie (ketel in de kelder) ; aardgas ligt in de straat en is aansluitbaar volgens de website van Fluvius.
De garage links van de woning is vergund, en beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.
Het perceel is 14 m breed aan de straat en 70 m diep.
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,65 m)
- Inkom: inkomhal met vestiairehoek – open doorgang naar de woonkamer.
- Woonkamer: (7,87 m x 3,70 m = 29,12 m²) - laminaat vloer – schouwmantel in metselwerk – open doorgang naar de keuken.
- Keuken : (4,60 m x 4,25 m = 19,55 m²) – tegelvloer– afzonderlijke woonkeuken met groot raam op zij- en achtergevel - ingericht met inox spoeltafel, gasfornuis en dampkap, koelkast – hier is ook de wasmachine geïnstalleerd.
- Hal: (1,70 m x 3,90 m = 6,65 m²) – hal met trap naar de verdieping – achterdeur naar het overdekte terras.
- Afzonderlijk toilet met handenwasbakje.
- Overdekt terras: (5,00 m x 4,90 m = 24,50 m²) – fraai overdekt terras bij de keuken – dak in dubbelwandige polycarbonaatplaten – zicht naar de achtertuin.
- GARAGE: (5,00 m x 3,04 m = 15 m²) – garage in metselwerk, palend aan de woning – elektrisch bedienbare sectionaalpoort – in de hoek staat een uitgietbak.
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,44 m – 2,18 m)
- Hal: (3,95 m x 1,85 m = 7,30 m²) – overloop met vaste trap naar de zolder.
- Slaapkamer 1: (3,40 m x 3,82 m = 13 m²) – tapijttegels - vooraan de woning – de beide slaapkamers zijn met elkaar verbonden middels een deur.
- Slaapkamer 2: (3,90 m x 3,75 m = 14,63 m²) - tapijttegels – gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Badkamer: (3,82 m x 2,18 m = 8,33 m²)– vinyl vloerbedekking – ingericht met douchecabine, badmeubel, inbouwkasten.
ZOLDER (nokhoogte: 2,68 m)
- 1 grote zolderruimte: (5,75 m x 7,65 m = 44 m²) - vloer bedekt met vezelplaten.
KELDER
- 1 kelder - stookplaats en berging.
- Hier staat de verwarmingsinstallatie op stookolie – de tank ligt ondergronds onder de oprijlaan.
TUIN
- De achtergelegen tuin is zuid-westelijk georiënteerd.
- Het tuinhuis achter de woning doet dienst als werkruimte – houten constructie.
- Iets verder op het perceel staat een dubbele metalen garage, als bergruimte.
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.