Koning Albert I-straat 29, 9280 Lebbeke

Koning Albert I-straat 29 - 9280 Lebbeke - Woning met 2 terrassen nabij centrum Lebbeke. Dit pand (commercieel gelijkvloers met woning) is een praktisch aanbod op de markt voor wie wonen met een zelfstandige activiteit wenst te combineren. Ook aantrekkelijk als opbrengsteigendom. Eveneens is het pand in te richten als woonhuis (zonder commerciële ruimte).Zo bestaat ook de mogelijkheid om een (bijkomende) keuken en de leefruimte op het gelijkvloers in te richten (via de leidingen naar de garage).De huidige indeling is als volgt: (1) Het commerciële/professionele gelijkvloers heeft de mogelijkheid voor het uitbaten van: een kantoor, winkel, frituur, broodjesbar, enzoverder. Het handels-gelijkvloers is ingedeeld als volgt: commerciële ruimte, bureau, garage/berging of leverplaats, afzonderlijk toilet en een droge kelder voor opslag van stock/dossiers. De mogelijkheid bestaat daarbij om de commerciële ruimte uit te breiden naar de achterliggende garage toe.(2) De woning heeft op het eerste verdiep: een volledig onderhouden geïnstalleerde keuken, leefruimte, gerenoveerde badkamer met douche, bad, toilet en een buiten-terras. (3) Het tweede verdiept heeft 1 volwaardige slaapkamer en een tweede terras. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een tweede slaapkamer te maken.Eveneens is er bij het woon-gedeelte op de gelijkvloerse verdieping, achteraan de commerciële ruimte: een privé garage met berging inbegrepen.Van de zon kan u genieten op het zuid gerichte zonnen-terras achteraan de keuken op de eerste verdieping.Het pand kreeg doorheen de jaren de nodige aandacht voor onderhoud. Zo heeft het pand een volledig nieuw geïsoleerd dak.Een aantrekkelijke EPC score van: 312 kWh/m²/jaar! Elektriciteitskeuring Conform!Professionele camerabeveiliging geïnstalleerd!Voor meer informatie of een bezoek, kan u ons contacteren via (gelieve steeds uw telefoonnummer te vermelden).