Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 248 m2.

Stationsstraat 80, 9280 Lebbeke

Huis in Lebbeke

248 m² wonen

164 m² perceel

~~€315.000~~

Over deze woning

Hou je van een woning met geschiedenis en authentieke details? Dan is deze charmante burgerwoning met smeedijzeren voordeur en garagepoort, hoge plafonds en elegante moulures net iets voor jou. Verwarm je aan het knisperende haardvuur onder een dekentje, precies zoals Louis XV zou doen. De keuken en badkamer lijken verhalen te fluisteren uit vervlogen tijden, hoewel een update hen kan samenvoegen met modern wooncomfort. Extra's zoals een aparte werkplek, speelhoek, extra salon en magazijn achter de inpandige garage maken het geheel af. Met drie slaapkamers is er genoeg ruimte om in weg te dromen. De grandeur en oorspronkelijke elementen van dit huis zal je doen dromen van Parijs of Brooklyn Heights in NYC. Maar Lebbeke is ook goed, waar je te voet om je koffiekoeken kunt en na een avondje uit vanop je dakterras over Lebbeke City kan uitkijken. Ben je geïnspireerd?

Omschrijving van de makelaar

Stationsstraat 80 - 9280 Lebbeke - Jij houdt van historie. Authenticiteit. Jij weet dat details ertoe doen.Voor jou geen steriele, witte nieuwbouwdoos.Wedden dat je in dat geval als een blok zult vallen voor deze bekoorlijke burgerwoning We kunnen het jou dan ook niet kwalijk nemen.Zijn het die originele smeedijzeren voordeur en dito garagepoort die je zo verlokken Of de hoge plafonds en elegante moulures Of is het die sierlijke schouwmantel in Franse Regencystijl Op winterse dagen tuur je van onder je dekentje naar het knisperende haardvuur. Net zoals Louis XV zou doen. Met een kop warme chocomelk dabei.De muren van de keuken en badkamer fluisteren geheime verhalen uit vervlogen tijden. Al weerklinkt de lokroep van een update luider. Met een nieuwe keuken en moderne badkamer versmelt je de luisterrijke ziel van de woning met hedendaags wooncomfort.Graag een aparte werkplek of speelhoek Check. En nog een extra salon Ah ben oui. En van het magazijn achter de inpandige garage maak je bijvoorbeeld een eigen atelier, workshopruimte of crazy cave. Of megastockage.Met drie slaapkamers is er ook plaats genoeg om in te dromen.Dat is wat de grandeur en de oorspronkelijke elementen van dit huis doen: ze doen je wegdromen.Je hoeft er dus heus niet voor naar Parijs of Brooklyn Heights in NYC. Lebbeke will do.Waar je te voet om je koffiekoeken kunt. Waar je na een dinertje of een avondje cultuur in CC De Biekorf vanop je toit-jardin uitkijkt over de skyline van Lebbeke City.Waar je kunt thuiskomen.Geïnspireerd Wees welkom voor een bezoekje met Manou via 0474 31 93 74.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 315.000

Type

Huis

Bewoonbaar

248 m²

Grond

164 m²

Bouwjaar

1955

Prijs/m²

€ 1.270

EPC

416 kWh/m² E

⚠️ EPC-label E — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 103.168 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 10.317/jaar).

Aanvullende details

Referentie

DGRF3C84BGHV

Makelaar Code

5492089

EPC Certificaat

20230201-0002797115-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

nee

Verkavelingsvergunning

nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →