August Van Lokerenstraat 81, 9050 Ledeberg

August Van Lokerenstraat 81 - 9050 Ledeberg - Uniek pand op 1.630 m² bestaande uit een half-vrijstaand neoclassicistisch herenhuis met vooraan een tuintje (100 m²) en 3 parkeerplaatsen. Achteraan zijn er 31 verhuurde autoboxen.
Het pand heeft aan de straatkant een perceelsbreedte van 18 m afgesloten met fraai ijzeren hek met art-noveau inslag.
Op de begane grond heeft het huis een bebouwde oppervlakte van 250 m².
Geschikt voor een vrij beroep, voor kantoren of een zelfstandige activiteit, al dan niet gecombineerd met bewoning. Een aangebouwd gedeelte van /- 100m², met aparte ingang, biedt hierbij extra mogelijkheden.
Op de eerste verdieping (114 m²) zijn er 4 slaapkamers en 1 badkamer en een dakterras van 30 m². Op de tweede verdieping (100 m²) is er een slaapkamer en een hobbyruimte.Kelder van 48 m².

Woning is structureel in goede staat: chauffageketel (op gas) van 8 jaar oud, geïsoleerde zolder en EPC score van 250. Huis verhuurd voor bewoning tot 31.08.2021.
Achteraan het pand zijn er 31 garageboxen met een actuele huuropbrengst van 2.000 EUR/maand.

Ideale ligging (mobiscore van 9,4/10) dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en oprit autosnelwegen. Op 3 km van centrum Gent.

Voor meer info of een bezoek bel 0472 63 62 70