Hamsesteenweg 29, 3970 Leopoldsburg

Hamsesteenweg 29 - 3970 Leopoldsburg - HAMSESTEENWEG 29 - LEOPOLDSBURG (HEPPEN)Instapklare totaal gerenoveerde praktijk of kantoorruimte op commerciële toplocatie te koop. Het pand staat op een perceel van 1.017m2 en heeft een nuttige vloeroppervlakte van 254m2 met daarin 7 spreekruimtes en een ruim ontvangstgedeelte. De renovatie betreft een ingrijpende energetische renovatie waarbij er nieuwe ramen, nieuwe isolatie en een warmtepomp voor vloerverwarming en verkoeling werd geplaatst. Het gebouw voldoet aan de hoogste normen inzake gezondheidszorg en heeft achteraan een grote parking voor cliënteel. Het gebouw leent zich ertoe om omgevormd te worden naar kantoorruimtes. Voor de afwerking is er steeds gekozen voor kwalitatieve en duurzame materialen en is elke spreekruimte voorzien van voldoende aansluitingen voor stroom en internet. Verder zijn alle voorzieningen aanwezig voor een smart-deurbel, camera en beveiligingssysteem. Tevens zijn alle wachtleidingen reeds gelegd voor een eventuele uitbreiding naar een woongedeelte. Deze praktijkruimte wordt verkocht onder BTW-stelsel (21%), verkoop onder verkooprechten mogelijk in overleg. Optioneel meubilair over te nemen. INDELING: - Gelijkvloers: ontvangst, spreekruimte 1 t.e.m. 4 op gelijkvloers, vergaderzaal, keuken, toilet.- Eerste verdieping: spreekruimte 5 t.e.m. 7, toilet.BIJZONDERHEDEN:- Plaatsing van hoogrendements en gelaagd glas in aluminium profielen.- Volledig nieuwe buitenschil van het gebouw.- Vloerverwarming en verkoeling met warmtepomp.- Ventilatiesysteem D.- Grote parking. (Eerste foto is een rendering met metalen buitenwandpanelen)•Wilt u meer info of een bezoek brengen aan deze eigendomVraag gerust een bezichtiging aan via mail info@bedrijfskantoor.be of bel naar 011/91.90.50•Indien u niet gevonden hebt wat u zoekt kan u op onze website www.bedrijfskantoor.be een zoekopdracht plaatsen via onze “hou me op de hoogte” link.•Wenst u een eigendom te verkopen of te verhuren Vraag vrijblijvend een schatting aan!Ons team staat steeds voor u klaar en helpt u graag zonder enige verplichting verder.