Hortensiastraat 1, 3970 Leopoldsburg

Hortensiastraat 1 - 3970 Leopoldsburg - Prachtig gelegen woning op een perceel van circa 6 are, in een rustige en kindvriendelijke buurt te Strooiendorp (Leopoldsburg).
De woning is gelegen in een groene omgeving (wandel/fietsroute) doch op een korte afstand van het centrum van Leopoldsburg. In de rechtstreekse omgeving van het pand vindt u een school, diverse winkels (Hubo, Aldi, Lidl, Albert Heijn,...), openbaar vervoer, en dergelijke meer..

De woning dateert van de jaren 70 maar heeft doorheen de jaren diverse renovaties ondergaan. De keuken en badkamer werden vernieuwd, de oude vloeren werden vervangen door parket en natuursteen, er werd een gas-ketel geïnstalleerd, kortom: de woning werd uiterst goed onderhouden en afgewerkt doorheen de jaren met kwalitatieve materialen.

Bij het betreden van de woning bevinden we ons in de ruime keuken die toegang biedt tot de living, de nachthal en de achtersas die uitgeeft op de tuin.
De keuken werd een tiental jaar geleden vernieuwd en beschikt over een fornuis met oven, een afwasmachine, een microgolfoven, een dampkap en diverse kasten als opbergruimte.
Aansluitend de keuken bevindt zich nog een toilet en een koele berging voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Via de keuken bereiken we de leefruimte, opgedeeld in een eet- en zitplaats, voorzien van elektrische inbouwhaard en grote raampartijen waardoor er aan lichtinval geen gebrek is.
Aansluitend de keuken en leefruimte, bevindt zich de nachthal. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer met aansluitend de inpandige garage.
De slaapkamers zijn respectievelijk tussen de 11m² en 14m² groot, waarvan de kleinste slaapkamer momenteel gebruikt wordt als dressing.
De badkamer werd tevens een tiental jaar geleden vernieuwd en beschikt over een douche, een ruim ligbad, een sierradiator en een ruim een badmeubel.

De inpandige garage (circa 25m²) is geheel afgewerkt en beschikt over een poort. De garage biedt tevens de toegang tot de tuin, de kelder en zolderruimte.
Het pand is geheel onderkelderd waarvan een deel kruipkelder en een deel kelder. De zolder van het pand werd reeds geïsoleerd en beschikt over de mogelijkheid tot het creëren van extra kamers.

Dankzij de centrale ligging van het pand op het perceel, wordt de woning omarmd door circa 418m² aan tuinoppervlakte. De tuin beschikt tevens over een losstaande garage/tuinhuis.

Extra troeven:
- Het pand is geheel voorzien van rolluiken
- Rustig/groen gelegen doch op een korte afstand van het centrum
- Instapklaar
- Kwalitatieve afwerking

Indien enige (gezins)woning = nu slechts 3% registratierecht! Bel ons gerust voor meer uitleg!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 011/57.23.16, wij helpen u graag verder.