Hamsesteenweg 79-2A, 3971 Leopoldsburg

Hamsesteenweg 79-2A - 3971 Leopoldsburg - LAATSTE WONING! Karaktervolle gezinswoning met mogelijkheid tot 5 slpks en een goede bereikbaarheid naar Ham-centrum en de verbinding naar de autosnelweg. a 4.5 are. Woning klaar bij akte ! U wilt toch ook een winddichte woning kopen en direct beginnen met de afwerking Deze prachtige woning (linkerkant van rechterblok), eigentijds gebouwd in een landelijk-moderne stijl, bevindt zich op een perceel van circa 4.5 are.Het perceel heeft een zuid-oostelijke oriëntatie; zalig ontbijten met het zonnetje in de keuken!De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 204m², wordt in ruwbouwstaat verkocht en heeft een interessante verdeling van grondwaarde en constructiewaarde!Het voorzien van een trap tot aan de zolderruimte maakt dat er 4 a 5 slaapkamers mogelijk zijn!Wanneer men via de voordeur binnenkomt passeert men de hal met gastentoilet.De volledige leefruimte wordt opengehouden waardoor er de hele dag door veel licht binnen kan.Deze “doorzon”-leefruimte biedt plaats aan een eet-en zitgedeelte; de keukenruimte bevindt zich aan de achterzijde, met zicht op de tuin. Omwille van de casco-oplevering beslist een nieuwe eigenaar zelf waar en hoe hij de inrichting wenst.Langs de keuken bevindt zich een praktische berging.Op de eerste verdieping zijn er 3 evenwaardige slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De 2de gegoten betonnen trap brengt ons naar de zeer ruime zolderverdieping met veel potentieel; ook hier werd al een (zij)raam in voorzien!Deze ruimte biedt de mogelijkheid om als 1 grote kamer te gebruiken of op te splitsen naar 2 slaapkamers/speelkamer enz…; alleszins is deze woonverdieping een extra grote troef!Deze knappe gezinswoning wordt gebouwd door een firma met jarenlange ervaring en veel zorg voor afwerking. Hier kiest men voor degelijkheid en ziet men het verschil!De mooie zwarte ramen zijn van aluminium met trippele beglazing; men kan zelf nog beslissen of men rolluiken wenst; voor de snelle beslisser zijn andere aanpassingen nog bespreekbaar .Het perceel is aan de voorzijde 10 meter breed en wordt netjes plat genivelleerd bij oplevering.U zoekt een (t)huis met de mogelijkheid om in te richten naar eigen smaak, dat met een gerenommeerde aannemer wordt gebouwd en kan afgewerkt worden op welk tijdsstip u zelf wilKom gerust eens langs op het kantoor of bel ons op 078/78.78.70 voor een afspraak! Steeds welkom!Pluspunten:*zeer degelijke bouw*ruim = 204²*prachtige zolderruimte*betonnen trappen*tijdloze pastoriestijl*uitstekende ligging!*Interessant: grondwaarde aan 10%, enkel constructie onder 21%BTW*goede bereikbaarheid naar de autosnelweg*bakker op fietsafstand!*mooi project van 4 woningen