Dirk Boutslaan 56, 3000 Leuven

Dirk Boutslaan 56 - 3000 Leuven - Degelijk op te frissen karakterpand met uniek zicht op de Dijle en de Dijleterrassen! Dit pand dat past in de huizenrij in typische wederopbouwstijl met sterk eigentijdse accenten van art deco en modernisme, is gelegen in de historische stadskern van Leuven vlakbij de Vismarkt, het Layensplein en de Grote Markt. Mits een intelligente aanpak kan dit pand iets bijzonder worden. Actueel ingedeeld met op sous-terrain: leefruimte en keuken. 1ste verdiep: leefruimte/kamer en badkamer met wc en hoekbad. 2de verdieping: berging, badkamer en leefruimte/ kamer. 3e verdieping: badkamer en leefruimte/ kamer. Steeds verhuurd volgens kotmadameformule en is gekend als gezinswoning. De woning werd in het jaar 2000 gerenoveerd met nieuw dak incl. dakisolatie, PVC dubbele beglazing en elektriciteit (nog niet conform). Verwarming op aardgas, nieuwe Vaillant CV-ketels (2018). De woning bevat een aantal gegeerde en unieke authentieke elementen voor de liefhebbers: sierijzeren balkons, marmeren trap, mozaïekvloer, sierschouwen... De woning kan mits intelligente aanpak een praktische, hedendaagse stadswoning worden of fijne uitvalsbasis voor studerende kinderen. Geen buitenruimte (op plat dak enkel terras mogelijk). Op korte wandelafstand van winkelstraten, bushalte, parkeergelegenheden en het bruisende stadscentrum. Uitermate geschikt om kotmadame formule toe te passen : wonen op gelijkvloers en 1ste verdiep, boven verhuren. Ook ideaal voor co-housing. Dank om een bezoek per e-mail aan te vragen.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Leuven (3000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds september 2021. Het telt 3 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 153 m², 3 slaapkamers. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 419.000 naar € 399.000 (-5%). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 399.000, ofwel ± € 2.608 per m².